2024年二手廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條：廠房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及期限第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：合同的履行期限8.1合同履行期限8.2延長合同履行期限的條件第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1廠房維修責任12.2廠房保險責任12.3廠房轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔第十三條：法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點及時間14.2合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3廠房定義及描述廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××平方米，廠房建筑面積為××平方米。廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為××層，主要用于××行業(yè)生產(chǎn)用途。廠房周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。第二條：廠房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用買賣方式進行廠房轉(zhuǎn)讓，出賣人將廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2轉(zhuǎn)讓價格廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。2.3付款方式及期限買受人同意在合同簽訂之日起××日內(nèi)，分三次向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格：第一次付款：合同簽訂之日起×日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；第二次付款：廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；第三次付款：廠房交付之日起×日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的40%。第三條：交付及過戶3.1交付時間廠房交付時間為合同簽訂之日起××日內(nèi)。3.2交付條件（1）廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；（2）廠房現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）廠房相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）提供廠房相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付廠房；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收廠房；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（內(nèi)容僅為示范，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整和完善）第八條：合同的履行期限8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2延長合同履行期限的條件如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長合同履行期限，延長后的期限自雙方書面確認之日起計算。第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，本合同由繼承人、合并后的主體或分立后的主體繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證明附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，證明廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸出賣人所有。11.2付款憑證附件二：買受人支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證。11.3其他相關(guān)文件附件三：雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條：其他約定12.1廠房維修責任出賣人應(yīng)保證廠房在交付時符合合同約定的使用條件，如存在瑕疵，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。12.2廠房保險責任買受人自交付之日起，承擔廠房的保險責任，并自行辦理相關(guān)保險手續(xù)。12.3廠房轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔。第十三條：法律適用及解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點及時間本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，并承諾其提供的服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)等情形。3.3第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項負責，但不承擔甲乙雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議和損失。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其完成職責范圍內(nèi)的工作。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用支付方式和支付時間。第六條：第三方責任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的損失賠償金額、第三方因違約產(chǎn)生的賠償金額等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除第三方介入的約定。8.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)遵循雙方合法權(quán)益、法律法規(guī)及行業(yè)標準。第九條：第三方介入的違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條：第三方介入的合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以補充、修改或解除。第十一條：第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十二條：其他約定12.1如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)在本合同中明確。12.2本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的證明文件，證明廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸出賣人所有。附件二：付款憑證詳細要求：買受人支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：廠房過戶手續(xù)文件詳細要求：包括廠房過戶所需的全部文件和手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、過戶稅費繳納證明等。附件四：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：提供廠房現(xiàn)狀的照片，包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件五：廠房維修記錄詳細要求：提供廠房維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：廠房保險單據(jù)詳細要求：提供廠房保險的單據(jù)，證明廠房已辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買受人未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：買受人應(yīng)承擔遲延付款的違約責任，按照遲延付款的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果買受人遲延支付轉(zhuǎn)讓價格，遲延付款金額為100萬元，則違約金為5000元。違約行為：出賣人未能按照約定時間交付廠房。責任認定：出賣人應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，按照遲延交付的天數(shù)計算違約金，違約金