2024年二手廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條：廠房轉讓2.1轉讓方式2.2轉讓價格2.3付款方式及期限第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：合同的履行期限8.1合同履行期限8.2延長合同履行期限的條件第九條：合同的保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓條件第十一條：附件11.1廠房產(chǎn)權證明11.2付款憑證11.3其他相關文件第十二條：其他約定12.1廠房維修責任12.2廠房保險責任12.3廠房轉讓后的稅費承擔第十三條：法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權歸屬第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點及時間14.2合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3廠房定義及描述廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××平方米，廠房建筑面積為××平方米。廠房現(xiàn)有結構為××層，主要用于××行業(yè)生產(chǎn)用途。廠房周圍基礎設施完善，交通便利。第二條：廠房轉讓2.1轉讓方式本合同采用買賣方式進行廠房轉讓，出賣人將廠房的所有權及土地使用權轉讓給買受人。2.2轉讓價格廠房轉讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。2.3付款方式及期限買受人同意在合同簽訂之日起××日內，分三次向出賣人支付轉讓價格：第一次付款：合同簽訂之日起×日內支付轉讓價格的30%；第二次付款：廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內支付轉讓價格的30%；第三次付款：廠房交付之日起×日內支付轉讓價格的40%。第三條：交付及過戶3.1交付時間廠房交付時間為合同簽訂之日起××日內。3.2交付條件（1）廠房所有權及土地使用權轉移至買受人名下；（2）廠房現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）廠房相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理廠房所有權及土地使用權過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）保證廠房所有權及土地使用權合法有效，不存在任何權利糾紛；（2）提供廠房相關手續(xù)，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付廠房；（4）履行合同約定的其他義務。4.2買受人權利與義務（1）按照約定時間支付轉讓價格；（2）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收廠房；（4）履行合同約定的其他義務。第五條：爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）對方嚴重違約，導致合同無法履行。（內容僅為示范，具體條款請根據(jù)實際情況調整和完善）第八條：合同的履行期限8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2延長合同履行期限的條件如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長合同履行期限，延長后的期限自雙方書面確認之日起計算。第九條：合同的保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，本合同由繼承人、合并后的主體或分立后的主體繼續(xù)履行。10.2合同轉讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條：附件11.1廠房產(chǎn)權證明附件一：廠房產(chǎn)權證明文件，證明廠房的所有權及土地使用權歸出賣人所有。11.2付款憑證附件二：買受人支付轉讓價格的付款憑證。11.3其他相關文件附件三：雙方認為與本合同履行相關的其他文件。第十二條：其他約定12.1廠房維修責任出賣人應保證廠房在交付時符合合同約定的使用條件，如存在瑕疵，出賣人應負責修復或賠償。12.2廠房保險責任買受人自交付之日起，承擔廠房的保險責任，并自行辦理相關保險手續(xù)。12.3廠房轉讓后的稅費承擔廠房轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔。第十三條：法律適用及解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點及時間本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的任何個人或實體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的條件2.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并承諾其提供的服務不存在任何虛假、誤導等情形。3.3第三方對其提供的服務范圍內的事項負責，但不承擔甲乙雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議和損失。第四條：第三方的權利4.1第三方有權按照約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其完成職責范圍內的工作。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和支付時間。第六條：第三方責任限額6.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務范圍內的損失賠償金額、第三方因違約產(chǎn)生的賠償金額等。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除第三方介入的約定。8.2變更或解除第三方介入的約定，應遵循雙方合法權益、法律法規(guī)及行業(yè)標準。第九條：第三方介入的違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條：第三方介入的合同效力10.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響本合同的效力。10.2本合同中關于第三方介入的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以補充、修改或解除。第十一條：第三方介入的保密11.1第三方應遵守本合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2第三方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十二條：其他約定12.1如甲乙雙方有其他關于第三方介入的約定，應在本合同中明確。12.2本合同未約定的第三方介入相關事項，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房產(chǎn)權證明詳細要求：提供合法有效的廠房所有權及土地使用權的證明文件，證明廠房的所有權及土地使用權歸出賣人所有。附件二：付款憑證詳細要求：買受人支付轉讓價格的付款憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：廠房過戶手續(xù)文件詳細要求：包括廠房過戶所需的全部文件和手續(xù)，如產(chǎn)權轉移登記申請書、身份證明文件、過戶稅費繳納證明等。附件四：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：提供廠房現(xiàn)狀的照片，包括廠房外觀、內部結構、設備設施等。附件五：廠房維修記錄詳細要求：提供廠房維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件六：廠房保險單據(jù)詳細要求：提供廠房保險的單據(jù)，證明廠房已辦理相應的保險手續(xù)。附件七：其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買受人未能按照約定時間支付轉讓價格。責任認定：買受人應承擔遲延付款的違約責任，按照遲延付款的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果買受人遲延支付轉讓價格，遲延付款金額為100萬元，則違約金為5000元。違約行為：出賣人未能按照約定時間交付廠房。責任認定：出賣人應承擔遲延交付的違約責任，按照遲延交付的天數(shù)計算違約金，違約金