2024年房屋共有權轉讓協(xié)議書：買賣合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有權轉讓協(xié)議書：買賣合作條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有權人信息2.1共有權人姓名2.2共有權人身份證號第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋共有權轉讓程序4.1轉讓申請4.2共有權變更登記4.3轉讓完成時間第五條房屋過戶費用及承擔方式5.1過戶費用5.2承擔方式第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔第八條物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費8.2水電燃氣費8.3其他費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1買方違約10.2賣方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1房屋保險14.2房屋租賃14.3共有權轉讓后的權益處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條共有權人信息2.1共有權人姓名：2.2共有權人身份證號：第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣元整（大寫：人民幣____元整）a）一次性支付b）分期支付c）其他支付方式：3.3支付時間：第四條房屋共有權轉讓程序4.1轉讓申請：雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交共有權轉讓申請。4.2共有權變更登記：雙方應按照相關政策規(guī)定，共同辦理共有權變更登記手續(xù)。4.3轉讓完成時間：自共有權變更登記完成之日起，房屋共有權轉讓即告完成。第五條房屋過戶費用及承擔方式5.1過戶費用：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔相應的過戶費用。a）買方承擔b）賣方承擔c）雙方共同承擔第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：雙方應在共有權變更登記完成后____個工作日內(nèi)，完成房屋的交付。6.2驗收標準：雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，在交付清單上簽字確認。第八條物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費：買方自交付之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付物業(yè)管理費。8.2水電燃氣費：買方自交付之日起，按實際使用量支付水電燃氣費。8.3其他費用：雙方約定其他應由買方支付的費用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1買方違約：買方未按約定時間支付房價、過戶費用或違反合同其他約定，應承擔違約責任，具體如下：10.1.1買方應支付違約金，違約金為房價的10%。10.1.2買方應承擔因此造成的一切損失和費用。10.2賣方違約：賣方未按約定時間辦理共有權變更登記、交付房屋或違反合同其他約定，應承擔違約責任，具體如下：10.2.1賣方應支付違約金，違約金為房價的10%。10.2.2賣方應承擔因此造成的一切損失和費用。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同約定的房屋轉讓完成，本合同即終止。12.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責任：違反保密條款的一方應支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額。第十四條其他約定14.1房屋保險：買方自交付之日起，應辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。14.2房屋租賃：如買方在轉讓完成后繼續(xù)租賃房屋，雙方應簽訂租賃合同，并按租賃合同約定執(zhí)行。14.3共有權轉讓后的權益處理：如房屋共有權轉讓后，涉及房屋其他共有權人的權益處理，應由買方與其他共有權人協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權益：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合法權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣協(xié)商、提供市場咨詢、促成合同簽訂等。中介方的責任限額為其服務費的金額。2.2評估機構介入：評估機構負責對房屋進行價值評估。評估機構的責任限額為其評估費的金額。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構的責任限額為其服務費的金額。2.4金融服務機構介入：金融服務機構負責提供房屋交易相關的金融服務，如貸款、結算等。金融服務機構的責任限額為其服務費的金額。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在其服務合同中明確約定，并在本合同中予以注明。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3第三方責任限額的支付：第三方責任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按照約定方式承擔。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。4.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權依法向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應遵循甲方意愿，確保甲方合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應遵循乙方意愿，確保乙方合法權益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外條款。6.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責權利及責任限額，確保合同履行過程中各方的合法權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：共有權人身份證復印件附件3：房屋轉讓合同草稿附件4：房屋評估報告復印件附件5：過戶申請書附件6：過戶費用清單附件7：金融服務同意書附件8：房屋租賃合同復印件（如有）附件9：物業(yè)管理費繳納證明復印件（如有）附件10：其他可能涉及的文件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰可見，且需有原件的審核章。附件2：共有權人身份證復印件，應清晰可見，且需有原件的審核章。附件3：房屋轉讓合同草稿，應包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字確認。附件4：房屋評估報告復印件，應由具有資質的評估機構出具，并蓋章。附件5：過戶申請書，應由甲乙雙方共同填寫，并提交給過戶機構。附件6：過戶費用清單，應詳細列明各項費用的名稱和金額。附件7：金融服務同意書，應明確記載甲乙雙方同意提供的金融服務內(nèi)容。附件8：房屋租賃合同復印件（如有），應清晰可見，且需有原件的審核章。附件9：物業(yè)管理費繳納證明復印件（如有），應由物業(yè)管理公司出具，并蓋章。附件10：其他可能涉及的文件，應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價、過戶費用或違反合同其他約定。2.乙方未按約定時間辦理共有權變更登記、交付房屋或違反合同其他約定。3.第三方未按約定時間履行其職責或違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為房價的10%。2.損失賠償：違約方應承擔因此造成的一切損失和費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付房價，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方未按約定時間支付房價，導致乙方無法按時辦理共有權變更登記，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所