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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條擔(dān)保人7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保責(zé)任第八條借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保持抵押物價(jià)值8.3合同變更通知第九條貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)9.2提前收回貸款權(quán)9.3追究違約責(zé)任權(quán)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱(chēng):銀行地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系方式:1.2借款人信息名稱(chēng):地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系方式:1.3抵押人信息名稱(chēng):地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系方式:第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月起。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下:首月還款金額:元每月遞減金額:元末月還款金額:元第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi):元抵押登記費(fèi):元其他費(fèi)用:元第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第八條借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款,不得逾期。8.2保持抵押物價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物,確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。8.3合同變更通知如借款人需變更合同約定的內(nèi)容,應(yīng)提前書(shū)面通知貸款人,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。第九條貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督,確保借款人按時(shí)還款。9.2提前收回貸款權(quán)如借款人未按時(shí)還款,貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.3追究違約責(zé)任權(quán)如借款人違約,貸款人有權(quán)追究其違約責(zé)任,并要求賠償因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約如借款人未按時(shí)還款,應(yīng)按照還款計(jì)劃支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約如貸款人未按照約定提供貸款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。12.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起,如有修訂,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,簽字蓋章頁(yè)作為合同的組成部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形貸款申請(qǐng)過(guò)程中,第三方提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù);貸款審批過(guò)程中,第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等;貸款發(fā)放后,第三方負(fù)責(zé)抵押物監(jiān)管、還款監(jiān)督等服務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行,第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,并對(duì)其提供的信息保密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。4.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額在本合同附件中約定,但不得低于其收取費(fèi)用的三倍。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額適用于其提供的所有服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,第三方不對(duì)甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系如合同中有擔(dān)保人,第三方與擔(dān)保人是獨(dú)立的法律主體,第三方不對(duì)擔(dān)保人的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正,并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約的處理程序甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題,如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形第三方可以在合同履行期間退出本合同,但應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方與合同的變更如需變更合同約定,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。10.2第三方與合同的解除如需解除合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證描述:借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)證,證號(hào):。要求:房產(chǎn)證真實(shí)有效,無(wú)抵押、查封等法律限制。附件二:貸款申請(qǐng)表描述:借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表,包含借款人個(gè)人信息、貸款用途等信息。要求:信息真實(shí)、完整,符合貸款條件。附件三:還款計(jì)劃表描述:詳細(xì)的還款計(jì)劃表,包括還款金額、還款日期等信息。要求:還款計(jì)劃合理,符合合同約定。附件四:評(píng)估報(bào)告描述:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告,包含抵押物價(jià)值等信息。要求:評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確,評(píng)估價(jià)值不低于貸款金額。附件五:擔(dān)保人信息描述:擔(dān)保人的相關(guān)信息,包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。要求:擔(dān)保人具備擔(dān)保能力,無(wú)不良信用記錄。附件六:貸款合同副本描述:本合同的副本,用于雙方備案和履行合同。要求:合同內(nèi)容清晰、完整,雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:借款人未按時(shí)還款;借款人未按約定用途使用貸款;借款人未妥善保管和維護(hù)抵押物,導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降;借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息;擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任;第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定:借款人未按時(shí)還款的,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;借款人未按約定用途使用貸款的,貸款人有權(quán)提前收回貸款;借款人未妥善保管和維護(hù)抵押物的,應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失;借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息的,貸款人有權(quán)解除合同;擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款,貸款人可視為借款人違約,有權(quán)提前收回貸款。如借款人未按約定用途使用貸款,貸款人可要求借款人改正,并支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人:指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu),即銀行。2.借款人:指本合同中接受貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu),即。3.抵押物:指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),即位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.擔(dān)保人:指本合同中為借款人提供擔(dān)保的個(gè)體或機(jī)構(gòu),即。5.第三方:指本合同中提供服務(wù)的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等個(gè)體或機(jī)構(gòu)。6.貸款申請(qǐng)表:指借款人填寫(xiě)的申請(qǐng)貸款的表格,包含借款人個(gè)人信息、貸款用途等信息。7.還款計(jì)劃表:指詳細(xì)的還款計(jì)劃表,

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