2024年房屋租賃新規(guī)定：租戶與房東的權(quán)責(zé)明晰

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃新規(guī)定：租戶與房東的權(quán)責(zé)明晰本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租戶權(quán)利與義務(wù)2.1租戶權(quán)利2.2租戶義務(wù)第三條房東權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前解除租賃合同第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃押金8.1押金金額8.2押金退還第九條違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1房屋清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于_______1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.2.4租金支付地點(diǎn)：_______1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)_______市的_______指數(shù)進(jìn)行調(diào)整第二條租戶權(quán)利與義務(wù)2.1租戶權(quán)利2.1.1按照合同約定使用和居住房屋2.1.2享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)2.1.3有權(quán)提出對(duì)房屋的合理改進(jìn)意見2.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修2.2租戶義務(wù)2.2.1按照合同約定支付租金2.2.2按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.2.3妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，負(fù)責(zé)維修或賠償2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活第三條房東權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利3.1.1按照合同約定收取租金3.1.2要求租戶按照合同約定使用房屋3.1.3在合同期滿后，有權(quán)要求租戶按約定方式返還房屋3.2房東義務(wù)3.2.1保證房屋符合租賃用途，具備居住條件3.2.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用3.2.3在租賃期間，不得擅自解除合同第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3提前解除租賃合同4.3.1租戶提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知房東4.3.2房東提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租戶第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1租戶只能按照合同約定的用途使用房屋5.1.2不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，負(fù)責(zé)維修或賠償5.2.2房東負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.1.2租戶負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)6.2維修程序6.2.1租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知房東6.2.2房東應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全7.1.2租戶應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)7.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)第八條租賃押金8.1押金金額8.1.1租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元8.1.2押金金額的確定：根據(jù)房屋價(jià)值、租賃期限等因素確定8.2押金退還8.2.1租賃期滿或合同解除后，租戶按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備返還房東8.2.2房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金第九條違約責(zé)任9.1租戶違約9.1.1租戶未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付租金的_______%9.1.2租戶未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償9.2房東違約9.2.1房東未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付租金的_______%9.2.2房東未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益11.2合同終止11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止11.2.2合同解除的，合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______12.1.2任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：_______12.2.2如有變更，應(yīng)書面告知對(duì)方第十三條附件13.1房屋清單13.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單13.1.2鑰匙數(shù)量及交付記錄13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方同意在合同期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等，均應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。2.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)盡力選擇有良好信譽(yù)和合格資質(zhì)的第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2如果因?yàn)榈谌降脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其向第三方支付的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的變更和解除4.1如果甲乙方需要變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。4.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。5.2如果甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付費(fèi)用的_______%。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決6.1如果甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)的記錄和保存7.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)有關(guān)的記錄，包括但不限于服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。7.2甲乙方應(yīng)在合同期滿后，繼續(xù)保存與第三方服務(wù)有關(guān)的記錄至少一年。第八條第三方服務(wù)的不當(dāng)影響8.1如果第三方服務(wù)對(duì)甲乙方或租賃房屋造成不當(dāng)影響，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施消除影響。8.2因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方或租賃房屋損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方服務(wù)的合規(guī)性9.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。9.2如果第三方服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，甲乙方應(yīng)立即停止使用第三方服務(wù)，并采取必要措施消除影響。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。10.2違反本保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的合同解除11.1如果甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同解除，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2因服務(wù)合同解除導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1甲乙方應(yīng)向租戶說(shuō)明第三方服務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。12.2甲乙方未向租戶說(shuō)明第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。第十三條第三方服務(wù)的變更和解除13.1甲乙方變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知租戶，并說(shuō)明變更或解除的原因。13.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。第十四條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付14.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。14.2如果甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付費(fèi)用的_______%。第十五條第三方服務(wù)的糾紛解決15.1甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方服務(wù)的記錄和保存16.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)有關(guān)的記錄，包括但不限于服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。16.2甲乙方應(yīng)在合同期滿后，繼續(xù)保存與第三方服務(wù)有關(guān)的記錄至少一年。第十七條第三方服務(wù)的不當(dāng)影響17.1如果第三方服務(wù)對(duì)甲乙方或租賃房屋造成不當(dāng)影響，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施消除影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本信息。附件2：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：租賃押金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租賃押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件內(nèi)容：記錄支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付租金的_______%。違約行為2：未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。違約行為3：未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。違約行為4：提前解除租賃合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除租賃合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付租金的_______%。違約行為5：未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付費(fèi)用的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是甲乙方之間簽訂的，約定甲乙方向乙方出租房屋，乙方支付租金的合同。法律名詞2：租金解釋：租金是乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用