2024年房屋建筑分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程分包范圍3.1分包內(nèi)容3.2分包界限3.3分包不包括內(nèi)容第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標準4.3質(zhì)量保證措施第五條工程進度安排5.1施工期限5.2關鍵節(jié)點進度5.3進度調(diào)整機制第六條工程材料與設備6.1材料供應責任6.2設備供應責任6.3材料設備質(zhì)量標準第七條工程安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求第八條合同價款及支付8.1合同總價8.2支付方式8.3進度付款8.4最終付款8.5支付憑證第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十條違約責任10.1發(fā)包方違約責任10.2分包方違約責任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修訂14.5送達地址14.6聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2分包方信息1.2.1名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4工程預算：人民幣××萬元整第三條工程分包范圍3.1分包內(nèi)容：住宅小區(qū)建設項目中的土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等3.2分包界限：以施工圖紙和工程量清單為準3.3分包不包括內(nèi)容：工程設計、采購、施工監(jiān)理等第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)標準4.2質(zhì)量驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行4.3質(zhì)量保證措施：分包方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量第五條工程進度安排5.1施工期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日5.2關鍵節(jié)點進度：詳見附件《工程關鍵節(jié)點進度計劃》5.3進度調(diào)整機制：如因不可抗力等因素導致工程進度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整進度計劃第六條工程材料與設備6.1材料供應責任：發(fā)包方負責提供工程所需的主要建筑材料、設備及構(gòu)配件6.2設備供應責任：分包方負責提供施工所需的輔助設備和臨時設施6.3材料設備質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)定第八條合同價款及支付8.1合同總價：人民幣××萬元整8.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3進度付款：按照工程進度完成情況，分階段支付合同價款的60%8.4最終付款：工程驗收合格后，支付合同價款的40%8.5支付憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2變更程序：變更內(nèi)容應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件9.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由9.4解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第十條違約責任10.1發(fā)包方違約責任：未能按照約定時間支付合同價款，應支付分包方違約金，違約金為應付金額的1%10.2分包方違約責任：未能按照約定時間完成工程，應支付發(fā)包方違約金，違約金為合同價款的1%10.3違約賠償方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十一條爭議解決11.1.1提交×××仲裁委員會仲裁11.1.2向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會為×××仲裁委員會；如選擇訴訟，法院為××省××市××區(qū)人民法院11.3訴訟或仲裁地點：××省××市××區(qū)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢12.4合同終止后的處理：合同終止后，分包方應按照發(fā)包方的要求做好工程交接工作，并辦理相關手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密和技術秘密13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)13.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、關鍵節(jié)點進度計劃等14.4合同修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.5送達地址：雙方指定的送達地址為合同約定的住所或聯(lián)系方式14.6聯(lián)系方式：如合同中未約定聯(lián)系方式，雙方應在本合同簽訂后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對合同標的物享有權利，影響合同的履行；2.1.2第三方與甲乙方有經(jīng)濟利益關系，可能影響合同的履行；2.1.3第三方介入合同的履行過程，對合同的進度、質(zhì)量等產(chǎn)生影響。第三條第三方責任的界定3.1甲乙方應盡力避免第三方的介入，如因第三方介入導致合同無法履行或部分履行，甲乙方互不承擔責任。3.2甲乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方可能對合同產(chǎn)生影響時，應及時通知對方，并采取措施減少第三方的負面影響。3.3如果甲乙方未履行通知義務，導致合同損失的，應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方因第三方介入導致的損失，應按照本合同約定的賠償原則進行賠償。4.2甲乙方的賠償責任總額，不應超過本合同約定的違約金數(shù)額。4.3如果甲乙方的賠償責任超過違約金數(shù)額，甲乙方有權依據(jù)本合同向第三方追償。第五條第三方介入的處理程序5.1甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時，應立即停止合同履行，并及時通知對方。5.2甲乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，提供相關證據(jù)，證明第三方介入的事實。5.3甲乙方應按照本合同約定的程序，處理第三方介入事宜。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關系，應由各方自行解決。6.2第三方介入不影響甲乙方、丙方之間的合同權利和義務。6.3甲乙方、丙方在處理第三方介入事宜時，應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。第七條第三方介入的合同修正7.1本合同在第三方介入的情形下，甲乙方應根據(jù)實際情況，簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任、權益和義務。7.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方蓋章確認后生效，與本合同具有同等法律效力。7.3補充協(xié)議的內(nèi)容，應符合本合同的原則和約定。第八條第三方介入的違約責任8.1甲乙方在處理第三方介入事宜時，違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2甲乙方在處理第三方介入事宜時，未履行通知義務，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方在處理第三方介入事宜時，發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.1提交×××仲裁委員會仲裁9.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的繼續(xù)履行10.1在第三方介入事宜解決后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。10.2甲乙方在履行本合同時，應遵守本合同的約定和補充協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：工程量清單附件3：關鍵節(jié)點進度計劃附件4：材料設備供應清單附件5：工程質(zhì)量標準和要求附件6：安全生產(chǎn)措施和環(huán)保要求附件7：合同價款支付明細表附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決方式及機構(gòu)信息附件10：合同修訂歷史記錄附件1施工圖紙：包含工程的所有施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。附件2工程量清單：詳細列出工程所需的全部材料、工程量及價格。清單應經(jīng)過雙方確認，作為合同價款支付的依據(jù)。附件3關鍵節(jié)點進度計劃：明確工程的關鍵節(jié)點和各階段的完成時間。計劃應符合工程實際需求，并經(jīng)雙方同意。附件4材料設備供應清單：詳細列出工程所需的主要材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。清單應經(jīng)過雙方確認，作為供應的依據(jù)。附件5工程質(zhì)量標準和要求：包含工程質(zhì)量的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。雙方應共同遵守，確保工程質(zhì)量。附件6安全生產(chǎn)措施和環(huán)保要求：列出工程安全生產(chǎn)和環(huán)保措施的具體要求，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護措施等。附件7合同價款支付明細表：詳細列出合同價款的支付時間、支付金額和支付方式。表格應符合合同約定，并經(jīng)雙方確認。附件8違約金計算公式：明確違約金的計算方式，包括但不限于違約金的比例、計算基礎等。公式應易于操作，公平合理。附件9爭議解決方式及機構(gòu)信息：列出爭議解決的途徑和機構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。信息應準確可靠，便于雙方在發(fā)生爭議時使用。附件10合同修訂歷史記錄：記錄合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容和修訂人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間完成工程；2.未能按照約定質(zhì)量標準完成工程；3.未能按照約定提供材料和設備；4.未能按照約定支付價款；5.違反合同中的保密條款；6.未能按照約定處理第三方介入事宜；7.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額；3.合同解除：在違約行為嚴重影響到合同履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.追究法律責任：違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。示例說明：如果分包方未能按照約定時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，分包方應支付合同總價款的1%作為違約金。如果分包方的違約行為導致發(fā)包方損失超過違約金數(shù)額，發(fā)包方有權追究分包方的其他責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情