2024年房產(chǎn)買賣合同公證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同公證本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶時間及程序3.2房產(chǎn)交付時間及條件第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明4.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：附加條款8.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險責(zé)任8.3房產(chǎn)維修責(zé)任第九條：合同的簽署與公證9.1合同簽署時間及地點9.2合同公證程序及費用第十條：合同的保管10.1合同正本保管方10.2合同副本分發(fā)及保管第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房產(chǎn)交易的其他相關(guān)規(guī)定第十四條：合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系人：__________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系人：__________1.2.4買受人聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.3.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：__________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.1.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.1.2房價支付方式：2.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬等方式支付給出賣人。2.1.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付給出賣人。2.2支付方式及期限2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.2.2買受人未按照約定的時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額千分之五向出賣人支付違約金。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶時間及程序3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。3.2房產(chǎn)交付時間及條件3.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。3.2.2房產(chǎn)交付的條件：3.2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.2.2.2買受人支付完畢全部房價款；3.2.2.3出賣人按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受人出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.1.2出賣人未能在約定時間內(nèi)出示房產(chǎn)權(quán)利證明的，買受人有權(quán)解除本合同。4.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任4.2.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣人保證房產(chǎn)實物狀況與房產(chǎn)所有權(quán)證載明的一致。4.2.3若出賣人違反本合同4.2.1、4.2.2項的約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同解除條件5.2.1買受人未按照本合同約定的時間支付房價款的，出賣人有權(quán)解除本合同。5.2.2出賣人未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除本合同。5.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1買受人未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額千分之五向出賣人支付違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房價款的千分之五作為違約金。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第八條：附加條款8.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.1.2買受人應(yīng)支付的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.3出賣人應(yīng)支付的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.2房產(chǎn)保險責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，向保險公司申請辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。8.2.2保險金額不應(yīng)低于房產(chǎn)成交價格。8.2.3保險期間應(yīng)覆蓋房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，具備正常使用的條件，不得存在影響使用的缺陷。8.3.2房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3.3因出賣人的原因?qū)е路慨a(chǎn)存在缺陷的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條：合同的簽署與公證9.1合同簽署時間及地點9.1.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽署地點：中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。9.2合同公證程序及費用9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向公證機關(guān)申請辦理合同公證。9.2.2公證費用由買受人承擔(dān)，具體金額按照公證機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條：合同的保管10.1合同正本保管方10.1.1合同正本由買受人保管。10.1.2合同正本不得轉(zhuǎn)讓、借閱或用于其他非法用途。10.2合同副本分發(fā)及保管10.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露、丟失或損壞。第十一條：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知采用書面形式，并通過電子郵件、快遞等方式送達。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個工作日視為送達。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出賣人地址：__________買受人地址：__________第十二條：適用法律及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)交易管理部門的工作。13.2房產(chǎn)交易的其他相關(guān)規(guī)定13.2.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易款項的支付、收取等手續(xù)。第十四條：合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件14.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。14.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由本人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供其他相關(guān)文件。14.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)交易過程中可能涉及第三方機構(gòu)的服務(wù)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)附加條款。第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，應(yīng)符合甲乙雙方的合理期待。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；4.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方書面同意的服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，限于第三方服務(wù)合同的約定。5.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定解決。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本部分附加條款，是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人、買受人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費支付憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同及還款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件八：合同簽署授權(quán)書（如有）附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件上需有本人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易稅費支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包含支付金額、支付時間等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有支付方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：應(yīng)包含保險單號、保險期間、保險金額等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有保險公司蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含評估價值、評估時間等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有評估機構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.貸款合同及還款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款期限、還款金額等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有金融機構(gòu)蓋章確認(rèn)。7.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)包含過戶登記時間、過戶雙方信息等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有登記機構(gòu)蓋章確認(rèn)。8.合同簽署授權(quán)書（如有）：應(yīng)包含授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有授權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等，應(yīng)提供相關(guān)文件復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.買受人未能按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。3.雙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的千分之五。如出賣人交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或扣除相應(yīng)金額的房價款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.買受人：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買受人即