2024年房屋交易簡易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易簡易合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付日期與條件4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶流程6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.寵物問題7.1寵物去留7.2寵物相關(guān)費(fèi)用8.家具家電歸屬8.1家具歸屬8.2家電歸屬9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給買家，或抵作房款。3.2.2首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.3貸款：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請，并將貸款結(jié)果通知賣家。3.2.4尾款：在房屋過戶完成后，買家應(yīng)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。第四條交付日期與條件4.1交付日期：雙方約定本房屋的交付日期為年月日。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等應(yīng)按本合同約定歸屬。4.2.3房屋應(yīng)清潔干凈，無任何遺留問題。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：本房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修期限：本房屋的保修期限為自交付之日起一年。第八條寵物問題7.1寵物去留：賣家應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋內(nèi)的寵物帶走，如賣家無法帶走，買家有權(quán)選擇是否接受寵物。7.2寵物相關(guān)費(fèi)用：如買家選擇接受寵物，寵物后續(xù)的費(fèi)用（如食品、醫(yī)療等）由買家承擔(dān)。第九條家具家電歸屬8.1家具歸屬：本房屋內(nèi)的家具（具體清單見附件）歸賣家所有。8.2家電歸屬：本房屋內(nèi)的家電（具體清單見附件）歸賣家所有。第十條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.3合同終止：如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用由買家承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十四條雙方簽字13.1賣家簽字：[賣家簽字]日期：年月日13.2買家簽字：[買家簽字]日期：年月日附件：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照各自的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)。2.2如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，選擇并通知第三方介入本合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。3.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，開始提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或提供服務(wù)的主體，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。8.2第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和條件，否則不得介入本合同。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方爭議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋照片附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明附件6：水電氣費(fèi)用繳費(fèi)證明附件7：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用繳費(fèi)證明附件8：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件9：貸款銀行提供的貸款合同及還款計(jì)劃附件10：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件附件11：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告附件12：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款尾款或其他費(fèi)用。2.甲乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。3.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任。4.甲乙方未按約定接受寵物或未支付寵物相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙方未按約定承擔(dān)家具家電歸屬責(zé)任。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未按約定履行其職責(zé)。7.第三方未按約定保密甲乙方資料。8.第三方未具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的15%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。3.違約方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或完成手續(xù)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付本合同交易價(jià)格的1030%作為違約賠償。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付首付款，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。同時(shí)，賣家有權(quán)解除本合同，并要求甲乙方支付本合同交易價(jià)格的15%作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.第三方：指本合同中介入的除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)