2024年房屋買賣合同房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同房屋交付及過(guò)戶手續(xù)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶所需材料1.5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用1.5.3過(guò)戶責(zé)任及義務(wù)1.6房屋質(zhì)量及保修1.6.1房屋質(zhì)量保證1.6.2保修范圍及期限1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10其他約定1.10.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.10.2補(bǔ)充協(xié)議2.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)2.1房屋交付2.1.1交付日期2.1.2交付物品清單2.1.3交付方式及手續(xù)2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶申請(qǐng)2.2.2過(guò)戶流程2.2.3過(guò)戶完成時(shí)間2.3雙方責(zé)任及義務(wù)2.3.1出賣人責(zé)任及義務(wù)2.3.2買受人責(zé)任及義務(wù)2.4房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題處理2.4.1問(wèn)題類型2.4.2處理方式及責(zé)任分配2.5房屋交付及過(guò)戶手續(xù)完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移2.5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.5.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證復(fù)印件3.3付款憑證復(fù)印件3.4房屋交付及過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息1.房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.房屋面積：建筑總面積為××平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。第三條房屋交易價(jià)格1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元。2.付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)的×%，即人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元作為定金；買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余的×%，即人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元。第四條房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋鑰匙交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)；（2）房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）房屋未設(shè)定任何抵押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如買受人已婚）；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）買賣雙方授權(quán)委托書；（6）其他可能需要提供的材料。2.過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付，由買受人承擔(dān)。3.過(guò)戶責(zé)任及義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)信息。如因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起×年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供×年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人無(wú)法按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%。2.買受人違約責(zé)任：如買受人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%。第八條爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交我國(guó)×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟解決：如仲裁不成，合同雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如合同雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）合同一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定1.雙方約定的其他事項(xiàng)：合同雙方在本合同履行過(guò)程中，如涉及其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。3.付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。第十一條爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意引入第三方協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙方秘密予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的×%。4.2第三方對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或不完全履行，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及費(fèi)用支出，甲乙方應(yīng)予以墊付，并按約定向第三方追償。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方義務(wù)。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并互相協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同及書面協(xié)議對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行其約定的義務(wù)。8.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋及個(gè)人信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露房屋交付及過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：本合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)全部完成。10.2第三方介入終止的程序：甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的有效資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋交付及過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件2的具體要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件3的具體要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件4的具體要求：房屋交付及過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括房屋交易、過(guò)戶手續(xù)等方面的法律法規(guī)。法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家公布的相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何篡改。附件5的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。附件6的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行