2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合適的房源信息2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房源業(yè)主或承租人之間的溝通第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)3.2服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定第四條服務(wù)期限4.1雙方約定本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條甲方（委托方）資料11.1甲方身份證明文件11.2甲方聯(lián)系方式11.3其他與甲方相關(guān)的資料第十二條乙方（受托方）資料12.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.2乙方資質(zhì)證明文件12.3乙方聯(lián)系方式12.4其他與乙方相關(guān)的資料第十三條房源信息13.1房源基本信息13.2房源照片及視頻13.3房源鑰匙交接記錄第十四條服務(wù)記錄及其他文件14.1雙方溝通記錄14.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告14.3交易合同及相關(guān)文件14.4其他與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂合同并委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）乙方是指與甲方簽訂合同并接受甲方委托提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房源和客戶、安排看房、協(xié)助談判、代擬合同等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合適的房源信息，并定期更新房源信息。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房源業(yè)主或承租人之間的溝通，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。第四條服務(wù)期限4.1雙方約定本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方信息。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（委托方）資料11.1甲方身份證明文件。如自然人提供身份證復(fù)印件，法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。11.2甲方聯(lián)系方式。包括電話、郵箱、地址等。11.3其他與甲方相關(guān)的資料。如房產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)房資格證明等。第十二條乙方（受托方）資料12.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。12.2乙方資質(zhì)證明文件。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。12.3乙方聯(lián)系方式。包括電話、郵箱、地址等。12.4其他與乙方相關(guān)的資料。如業(yè)務(wù)人員名片、授權(quán)委托書等。第十三條房源信息13.1房源基本信息。如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。13.2房源照片及視頻。包括房屋內(nèi)外部照片、視頻等。13.3房源鑰匙交接記錄。記錄房源鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。第十四條服務(wù)記錄及其他文件14.1雙方溝通記錄。包括電話通話記錄、短信、郵件等。14.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。記錄乙方提供服務(wù)的過(guò)程、進(jìn)展及結(jié)果。14.3交易合同及相關(guān)文件。如購(gòu)房合同、租賃合同等。14.4其他與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件。如看房確認(rèn)書、委托書等。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更、解除或終止的條件和程序如下：8.2.1合同變更雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。（2）甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明解除原因。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明解除原因。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或者委托事項(xiàng)完成的，合同自然終止。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。第十一條甲方（委托方）資料11.1甲方身份證明文件。如自然人提供身份證復(fù)印件，法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。11.2甲方聯(lián)系方式。包括電話、郵箱、地址等。11.3其他與甲方相關(guān)的資料。如房產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)房資格證明等。第十二條乙方（受托方）資料12.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。12.2乙方資質(zhì)證明文件。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。12.3乙方聯(lián)系方式。包括電話、郵箱、地址等。12.4其他與乙方相關(guān)的資料。如業(yè)務(wù)人員名片、授權(quán)委托書等。第十三條房源信息13.1房源基本信息。如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。13.2房源照片及視頻。包括房屋內(nèi)外部照片、視頻等。13.3房源鑰匙交接記錄。記錄房源鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。第十四條服務(wù)記錄及其他文件14.1雙方溝通記錄。包括電話通話記錄、短信、郵件等。14.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。記錄乙方提供服務(wù)的過(guò)程、進(jìn)展及結(jié)果。14.3交易合同及相關(guān)文件。如購(gòu)房合同、租賃合同等。14.4其他與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件。如看房確認(rèn)書、委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、交易對(duì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他主體的權(quán)益和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限定包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助看房、促成交易等，但不對(duì)交易本身的成功與否負(fù)責(zé)。（2）交易對(duì)方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如逾期支付、不履行合同約定等，交易對(duì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)。（4）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，對(duì)貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。3.2第三方不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方在與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2甲乙雙方不得濫用與第三方的合作關(guān)系，損害第三方權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更、解除或終止的條件和程序如下：（1）合同變更雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同解除①雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。②甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明解除原因。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。③乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明解除原因。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。（3）合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或者委托事項(xiàng)完成的，合同自然終止。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（委托方）資料11.1甲方身份證明文件。如自然人提供身份證復(fù)印件，法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。11.2甲方聯(lián)系方式。包括電話、郵箱、地址等。11.3其他與甲方相關(guān)的資料。如房產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)房資格證明等。第十二條乙方（受托方）資料12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)人員名片、授權(quán)委托書等。3.房源信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。4.房源照片及視頻：包括房屋內(nèi)外部照片、視頻等。5.房源鑰匙交接記錄：記錄房源鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。6.雙方溝通記錄：包括電話通話記錄、短信、郵件等。7.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告：記錄乙方提供服務(wù)的過(guò)程、進(jìn)展及結(jié)果。8.交易合同及相關(guān)文件：如購(gòu)房合同、租賃合同等。9.其他與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件：如看房確認(rèn)書、委托書等。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。（2）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）服務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合約定，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對(duì)甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)按約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定提供貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲