2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整及條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整及條款本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)約概述2.續(xù)租期限3.租金調(diào)整4.租金支付方式5.租金調(diào)整計算公式6.租金調(diào)整觸發(fā)條件7.租金調(diào)整周期8.租金調(diào)整上限9.租金調(diào)整下限10.租金調(diào)整生效日期11.租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)12.租金調(diào)整的特殊情形13.租金調(diào)整的爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃合同續(xù)約概述1.2甲方同意在租賃期滿后，按照本合同約定的條款和條件，繼續(xù)租賃乙方物業(yè)。1.3乙方同意在甲方滿足本合同約定的條件下，繼續(xù)向甲方提供租賃物業(yè)。2.續(xù)租期限2.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前3個月，向乙方提出書面續(xù)租申請。2.3乙方應(yīng)在收到甲方書面續(xù)租申請之日起30日內(nèi)，答復(fù)甲方是否同意續(xù)租。3.租金調(diào)整3.1本合同租金調(diào)整分為定期調(diào)整和特殊調(diào)整兩種方式。3.2定期調(diào)整：每三年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整時間為下一個租賃期的開始月份。（1）物業(yè)市場租金發(fā)生重大變化；（2）物業(yè)成本發(fā)生重大變化；（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化；（4）其他影響租金調(diào)整的重大因素。3.4租金調(diào)整計算公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。3.5租金調(diào)整觸發(fā)條件、周期、上限和下限等具體辦法，由甲乙雙方在專用條款中約定。4.租金支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付租金。4.2租金支付方式分為月付、季付、年付等，具體支付方式由甲乙雙方在專用條款中約定。4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整的特殊情形5.1甲方因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)空置的，不影響租金調(diào)整。5.2甲方因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)空置的，乙方應(yīng)在空置期間免收租金。5.3甲方因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法使用的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金。6.租金調(diào)整的爭議解決方式6.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租金調(diào)整過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的履行。8.租金調(diào)整生效日期8.1定期租金調(diào)整自下一個租賃期的開始月份生效。8.2特殊租金調(diào)整自乙方提出調(diào)整通知之日起一個月內(nèi)生效。8.3甲乙雙方應(yīng)在租金調(diào)整生效前，簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。9.租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)9.1甲乙雙方應(yīng)在租金調(diào)整協(xié)議簽訂后十五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方應(yīng)在辦理租金調(diào)整手續(xù)時，提供相關(guān)證明材料。10.租金調(diào)整的特殊情形10.1甲方因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)空置的，不影響租金調(diào)整。10.2甲方因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)空置的，乙方應(yīng)在空置期間免收租金。10.3甲方因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法使用的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金。11.租金調(diào)整的爭議解決方式11.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租金調(diào)整過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的履行。13.租金調(diào)整的附加條款13.1甲乙雙方同意，在租金調(diào)整過程中，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。13.2乙方提出租金調(diào)整時，應(yīng)充分考慮市場行情、物業(yè)成本等因素。13.3甲方對租金調(diào)整有異議時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。14.租金調(diào)整的最終解釋權(quán)14.1本合同租金調(diào)整相關(guān)條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同租金調(diào)整相關(guān)規(guī)定，確保合同的履行。14.3本合同租金調(diào)整條款的解釋不得違反國家法律法規(guī)和政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議和問題。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可向人民法院申請指定。16.3第三方介入事項包括但不限于租金評估、租金調(diào)整計算、爭議調(diào)解等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項相關(guān)的資料和信息。17.3第三方有權(quán)收取合理的費用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方在履行介入職責(zé)過程中，因主觀原因?qū)е率д`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行介入職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。19.3第三方介入的事項和結(jié)果，不影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。20.第三方介入的終止20.1甲乙雙方達(dá)成一致，可以終止第三方介入。20.2第三方完成介入事項后，自動終止介入。20.3甲乙雙方任一方對第三方介入有異議，并提出書面終止要求的，第三方應(yīng)予以終止。21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入逃避合同義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。21.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行誠信義務(wù)，如實提供相關(guān)資料和信息。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入的事項和結(jié)果，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行租金支付、租金調(diào)整等義務(wù)。24.第三方介入后的附加條款24.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于介入范圍、程序、責(zé)任等。24.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。24.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的終止條件。25.第三方介入的最終解釋權(quán)25.1本合同第三方介入相關(guān)條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。25.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同第三方介入相關(guān)規(guī)定，確保合同的履行。25.3本合同第三方介入條款的解釋不得違反國家法律法規(guī)和政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)基本情況說明書附件二：租金調(diào)整計算公式說明附件三：租金支付方式說明附件四：第三方介入申請表附件五：租金調(diào)整觸發(fā)條件及周期說明附件六：租金調(diào)整上限和下限說明附件七：租金調(diào)整生效日期說明附件八：租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)說明附件九：租金調(diào)整的特殊情形說明附件十：租金調(diào)整的爭議解決方式說明附件十一：其他條款說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金調(diào)整計算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋租金調(diào)整計算公式的各項參數(shù)和計算方法。附件三：租金支付方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租金支付的方式，包括支付周期、支付渠道等。附件四：第三方介入申請表本附件為甲乙雙方申請第三方介入時需提交的表格，應(yīng)包括申請事項、申請理由等。附件五：租金調(diào)整觸發(fā)條件及周期說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整周期。附件六：租金調(diào)整上限和下限說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的上限和下限值。附件七：租金調(diào)整生效日期說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整生效的日期和時間。附件八：租金調(diào)整相關(guān)手續(xù)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整所需辦理的手續(xù)和流程。附件九：租金調(diào)整的特殊情形說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的特殊情形和處理辦法。附件十：租金調(diào)整的爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整爭議的解決方式和處理流程。附件十一：其他條款說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明本合同中除上述附件外的其他條款內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物業(yè)。3.甲乙雙方未按約定履行第三方介入程序。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費用。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的滯納金。2.乙方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。3.甲乙雙方未按約定履行第三方介入程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)租賃物業(yè)的出租方角色。2.乙方：指本合同的一方，承擔(dān)租賃物業(yè)的承租方角色。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，根據(jù)本合同約定介入甲乙雙方的租賃關(guān)系。4.