2024年拆遷合同樣本：舊住宅拆除與環(huán)境保護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷合同樣本：舊住宅拆除與環(huán)境保護(hù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1拆遷人1.2拆遷戶1.3環(huán)境保護(hù)部門第二條：拆遷范圍與拆除事項(xiàng)2.1拆遷范圍2.2拆除事項(xiàng)第三條：拆遷補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式3.3安置房安排第四條：拆遷期限與進(jìn)度4.1拆遷期限4.2拆遷進(jìn)度第五條：環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.1拆遷人環(huán)保責(zé)任5.2拆遷戶環(huán)保責(zé)任第六條：拆遷費(fèi)用6.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用6.2拆遷安置費(fèi)用6.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2拆遷戶違約責(zé)任第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的適用法律12.1適用法律第十三條：合同的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)舊住宅拆除項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2拆遷戶：指被拆遷范圍內(nèi)合法擁有住宅產(chǎn)權(quán)的住戶。1.3環(huán)境保護(hù)部門：指負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府部門。第二條：拆遷范圍與拆除事項(xiàng)2.1拆遷范圍：指本合同約定的需要進(jìn)行拆遷的舊住宅區(qū)域，具體范圍以政府部門發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。2.2拆除事項(xiàng)：指在拆遷范圍內(nèi)需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。第三條：拆遷補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府制定的相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?.2補(bǔ)償方式：拆遷人可以選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。3.3安置房安排：拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)或者周邊地區(qū)提供符合規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的安置房，確保拆遷戶能夠得到妥善安置。第四條：拆遷期限與進(jìn)度4.1拆遷期限：拆遷項(xiàng)目的實(shí)施期限根據(jù)拆遷項(xiàng)目的具體情況確定，并在拆遷補(bǔ)償安置方案中予以公告。4.2拆遷進(jìn)度：拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置方案確定的拆遷進(jìn)度，有序開展拆遷工作，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條：環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.1拆遷人環(huán)保責(zé)任：拆遷人應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，制定拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)措施，并負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的環(huán)境治理和生態(tài)修復(fù)。5.2拆遷戶環(huán)保責(zé)任：拆遷戶應(yīng)按照拆遷人的要求，配合拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆遷對(duì)環(huán)境的破壞。第六條：拆遷費(fèi)用6.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。6.2拆遷安置費(fèi)用：拆遷人應(yīng)支付拆遷戶在拆遷過程中產(chǎn)生的安置費(fèi)用，包括臨時(shí)安置、搬遷等相關(guān)費(fèi)用。6.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：拆遷人應(yīng)承擔(dān)拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，包括環(huán)境治理、生態(tài)修復(fù)等相關(guān)費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：拆遷人和拆遷戶在拆遷過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以向政府部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任：拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2拆遷戶違約責(zé)任：拆遷戶未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、安置房交付確認(rèn)書等相關(guān)文件。14.2合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外，參與拆遷補(bǔ)償安置過程的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公正、公平、公開。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，依法獨(dú)立行使職責(zé)。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2說明：第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方與第三方的關(guān)系獨(dú)立，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：合同雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的告知：合同雙方應(yīng)當(dāng)將第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議副本一份送交對(duì)方留存。第十八條：第三方與合同雙方的關(guān)系18.1第三方與拆遷人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行拆遷人的委托事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與拆遷戶的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重拆遷戶的合法權(quán)益，聽取拆遷戶的意見和建議，并及時(shí)答復(fù)拆遷戶的疑問。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方違約的處理：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)的措施。第二十條：第三方退出20.1第三方退出的條件：第三方因合同約定或者不可抗力等原因需要退出拆遷補(bǔ)償安置工作的，應(yīng)提前通知合同雙方。20.2第三方退出的后果：第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照書面協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：第三方責(zé)任免除21.1免除條件：第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或者履行困難，經(jīng)合同雙方確認(rèn)的，可以免除第三方責(zé)任。21.2免除程序：第三方申請(qǐng)免除責(zé)任時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，合同雙方應(yīng)在收到材料后七個(gè)工作日內(nèi)作出確認(rèn)或者否認(rèn)的回復(fù)。第二十二條：第三方與合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)22.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)定期與合同雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決拆遷補(bǔ)償安置過程中的問題。22.2會(huì)議記錄：溝通與協(xié)調(diào)的結(jié)果應(yīng)形成會(huì)議記錄，并由合同雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第二十三條：合同的補(bǔ)充與修改23.1補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充與修改的程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)合同雙方簽字或者蓋章后生效。第二十四條：合同的解除與終止24.1解除與終止條件：合同雙方協(xié)商一致，可以解除或者終止本合同。24.2解除與終止的程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面解除或者終止協(xié)議，明確解除或者終止的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。第二十五條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓25.1繼承：本合同在合同雙方依法繼承時(shí)，繼承人自動(dòng)成為合同的當(dāng)事人，繼續(xù)履行本合同。25.2轉(zhuǎn)讓：本合同雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議附件二：安置房交付確認(rèn)書附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：安置房建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表附件六：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：會(huì)議記錄附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷戶的住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房安排等事項(xiàng)。附件的說明：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是合同雙方根據(jù)本合同約定簽訂的具體補(bǔ)償安置方案，作為本合同的補(bǔ)充文件。附件二：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確安置房的交付時(shí)間、交付條件、交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)。附件的說明：安置房交付確認(rèn)書是用來證明拆遷戶已按約定收到安置房的重要文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，用于規(guī)范第三方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的行為。附件四：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明確拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件的說明：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)是對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和說明，作為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的附件。附件五：安置房建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：明確安置房的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間。附件的說明：安置房建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表是對(duì)安置房建設(shè)進(jìn)度的詳細(xì)說明，作為安置房交付確認(rèn)書的附件。附件六：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：明確拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)措施和實(shí)施計(jì)劃。附件的說明：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃是對(duì)拆遷過程中環(huán)境保護(hù)措施的詳細(xì)說明，作為本合同的附件。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件的說明：違約金計(jì)算公式是對(duì)違約金計(jì)算方法的詳細(xì)說明，作為本合同的附件。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件的說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是對(duì)第三方責(zé)任限額的書面確認(rèn)，作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。附件的說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改，作為本合同的附件。附件十：會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄合同雙方與第三方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的溝通與協(xié)調(diào)情況。附件的說明：會(huì)議記錄是對(duì)合同雙方與第三方溝通與協(xié)調(diào)情況的記錄，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.拆遷戶未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.第三方未按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.拆遷戶違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.如果拆遷人未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。2.如果拆遷戶未按照約定時(shí)間搬遷，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲搬遷所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.如果第三方未按照約定履行環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)環(huán)境保護(hù)部門的罰款等費(fèi)用。說明三：法律