2024年房產(chǎn)交易中介合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條中介服務費用4.1丙方中介服務費4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權。甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并承諾履行本合同項下的各項義務。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房產(chǎn)的合法自然人或法人。乙方應按本合同約定支付交易價款，并承諾履行本合同項下的各項義務。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介機構，具有合法的經(jīng)營資質。丙方負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關信息服務，協(xié)調雙方的交易過程，并按本合同約定收取中介服務費。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟號、單元號等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)為【住宅】用途，甲方應保證房產(chǎn)用途符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)所有權：甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式：乙方支付交易價款的方式為：【現(xiàn)金支付】/【轉賬支付】/【按揭支付】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。如乙方選擇按揭支付，按揭辦理成功后【具體天數(shù)】內(nèi)支付剩余價款。第四條中介服務費用4.1丙方中介服務費：丙方中介服務費為房產(chǎn)交易價格的【百分比】，計算后為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2服務費用支付方式：甲方和乙方應在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向丙方支付中介服務費。4.3服務費用支付時間：中介服務費的支付時間為：【具體日期】。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：甲方應在乙方支付完畢交易價款后【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。房產(chǎn)應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，具備入住條件。5.3交付方式：房產(chǎn)交付方式為：【直接交付】/【郵寄交付】。雙方應共同簽署房產(chǎn)交付確認書。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：甲乙雙方應提供的過戶材料包括但不限于：身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件、婚姻狀況證明、戶口本原件及復印件等。6.2過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】。如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【百分比】乘以延遲交付的天數(shù)。8.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】。如乙方延遲支付價款，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為交易價款的【百分比】乘以延遲支付的天數(shù)。8.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，應向甲方和乙方承擔違約責任。丙方的中介服務費不予退還，并應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：雙方在發(fā)生爭議后，應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將爭議提交給爭議解決方式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：(1)甲乙雙方按照約定履行完畢本合同項下的義務；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法應終止的其他情形。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【此處填寫甲方與乙方之間的其他約定，如房產(chǎn)使用、維修等】13.2甲方與丙方其他約定：【此處填寫甲方與丙方之間的其他約定，如中介服務內(nèi)容、推廣費用等】13.3乙方與丙方其他約定：【此處填寫乙方與丙方之間的其他約定，如信息提供、服務范圍等】第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2合同簽署地點：【具體地點】。14.3合同簽署人：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于：貸款銀行、房產(chǎn)評估機構、房產(chǎn)交易中心、稅務部門、物業(yè)公司等與本合同履行相關的機構或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、稅費繳納、物業(yè)交接等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方、乙方和丙方的責任限額，按照第三方承諾的責任范圍和本合同的約定確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條甲方、乙方對第三方的權益保護4.1甲方、乙方權益保護：甲方、乙方有權要求第三方按照本合同和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔責任。4.2甲方、乙方協(xié)助：甲方、乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方、乙方原因導致第三方未能履行義務，甲方、乙方應承擔相應責任。第五條丙方對第三方的權益保護5.1丙方權益保護：丙方有權要求第三方按照本合同和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。如第三方未按約定履行義務，導致丙方損失的，丙方有權要求第三方承擔責任。5.2丙方協(xié)助：丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，協(xié)調相關手續(xù)。如因丙方原因導致第三方未能履行義務，丙方應承擔相應責任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方關系：第三方與甲方、乙方之間的關系，不影響本合同的履行。甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。6.2第三方與丙方關系：第三方與丙方之間的關系，不影響本合同的履行。丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：本合同履行過程中，如需變更第三方的，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除：本合同履行過程中，如需解除第三方的，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：第三方如違反本合同的約定，應向甲方、乙方、丙方承擔違約責任。違約金或損失賠償額的計算方法，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2甲方、乙方、丙方對第三方的追究：甲方、乙方、丙方均有權追究第三方的違約責任。追究違約責任的不影響本合同的履行。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決時間：第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將爭議提交給爭議解決方式。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中，應對甲乙丙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。10.2第三方保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條本合同的效力12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：貸款審批資料附件7：過戶手續(xù)所需材料附件8：物業(yè)公司交接資料附件9：稅費繳納憑證附件10：房產(chǎn)交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，如有破損或模糊不清的部分，應提供原件進行核實。2.身份證復印件：應清晰、完整，包括正面和反面，且需復印完整。3.戶口本復印件：應清晰、完整，包括全體家庭成員的戶口頁，如有缺失，應提供原件進行核實。4.婚姻狀況證明：應由民政部門出具，證明甲乙雙方的婚姻狀況，如有離婚、喪偶等情況，應提供相應的法律文件。5.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，評估報告應真實、準確，評估時間為合同簽訂前【具體天數(shù)】。6.貸款審批資料：如乙方選擇貸款支付，應提供貸款銀行要求的全部審批資料，包括但不限于收入證明、工作證明、信用報告等。7.過戶手續(xù)所需材料：應包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件、婚姻狀況證明原件等，具體材料以房產(chǎn)交易中心要求為準。8.物業(yè)公司交接資料：應包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、物業(yè)合同復印件、物業(yè)交接單等。9.稅費繳納憑證：應為國家稅務部門出具，證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關的稅費。10.房產(chǎn)交付確認書：應由甲乙雙方和丙方共同簽署，確認房產(chǎn)已按照本合同約定交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付價款、未按約定時間過戶等。3.丙方未按照本合同約定履行義務，如未按時完成中介服務、提供虛假信息等。4.第三方未按照本合同約定履行義務，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供虛假評估報告等。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】。3.丙方違約，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】。4.第三方違約，應向甲方、乙方和丙方承擔違約責任，具體責任限額按照第三方承諾的責任范圍和本合同的約定確定。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【百分比】乘以延遲交付的天數(shù)。例如，甲方延遲交付房產(chǎn)10天，則甲方應支付給乙方違約金為【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物，包括住宅、商業(yè)用途等。2.交易價款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房款、稅費等。3.中介服務費：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息服務、協(xié)調雙方交易過程的費用。4.違約金：指一方違