2024年攀巖館租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攀巖館租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與范圍1.1攀巖館地址與面積1.2租賃物清單1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除合同的后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3合同的保密條款9.4合同的轉(zhuǎn)讓10.出租人信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人10.4聯(lián)系方式11.承租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人11.4聯(lián)系方式12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1攀巖館地址與面積租賃攀巖館位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物清單租賃物包括：攀巖設(shè)備、休息區(qū)設(shè)施、更衣室設(shè)施等。1.3租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行攀巖活動及相關(guān)配套服務(wù)，但不得用于其他商業(yè)用途或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金遲延支付的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的_______%。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的安全與性能。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行，承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）調(diào)解，向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解；（2）仲裁，向_______仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟，向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為租賃物所在地的基層人民法院。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條出租人信息10.1名稱出租人名稱為：_______。10.2地址出租人地址為：_______。10.3聯(lián)系人出租人聯(lián)系人為：_______。10.4聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式為：_______。第十一條承租人信息11.1名稱承租人名稱為：_______。11.2地址承租人地址為：_______。11.3聯(lián)系人承租人聯(lián)系人為：_______。11.4聯(lián)系方式承租人聯(lián)系方式為：_______。第十二條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本與副本份數(shù)14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管方：對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的政府機(jī)構(gòu)或其他組織；（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）保險(xiǎn)方：為租賃物或租賃過程提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司；（5）其他方：與租賃過程相關(guān)，但未在上述分類中提及的第三方。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方收取的傭金由甲乙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方有權(quán)對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保租賃活動符合法律法規(guī)的要求。甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的檢查，并提供必要的文件和資料。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，定期對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)方介入保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃物或租賃過程提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程和責(zé)任限額等事項(xiàng)應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定。2.5其他方介入其他方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)協(xié)議中予以明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在租賃過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定責(zé)任限額；（3）其他合理方式。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在租賃過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分中介方在協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議后，不得以任何理由干預(yù)租賃過程中的事務(wù)。中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方在履行監(jiān)督、檢查和管理職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙方和第三方的正常租賃活動。監(jiān)管方應(yīng)依法行使職權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方與維修保養(yǎng)方的劃分維修保養(yǎng)方在提供維修、保養(yǎng)和更新服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修保養(yǎng)方不得以任何理由干預(yù)租賃過程中的其他事務(wù)。4.5第三方與保險(xiǎn)方的劃分保險(xiǎn)方在提供保險(xiǎn)保障時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照保險(xiǎn)合同的約定履行義務(wù)。保險(xiǎn)方不得以任何理由干預(yù)租賃過程中的其他事務(wù)。本合同的修正條款適用于所有第三方介入的情況。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定尋求爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和傭金等事項(xiàng)。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件和資料提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求甲乙方提交的相關(guān)文件和資料。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲乙方未按約定使用租賃物；3.甲乙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.甲乙方未按約定提供保險(xiǎn)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為損失金額的_______%；2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：因違約導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；4.保險(xiǎn)費(fèi)用：未按約定購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。出租人有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同