2024年房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分銷商合作協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)分銷商的權(quán)利2.2房產(chǎn)分銷商的義務(wù)2.3房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利2.4房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)分銷4.1分銷商的房產(chǎn)銷售區(qū)域4.2分銷商的銷售目標(biāo)4.3房產(chǎn)開發(fā)商提供的支持4.4分銷商的銷售價格第五條：銷售提成與結(jié)算5.1銷售提成比例5.2結(jié)算周期5.3結(jié)算方式第六條：宣傳與推廣6.1宣傳材料提供6.2宣傳活動的組織6.3推廣費用的承擔(dān)第七條：培訓(xùn)與技術(shù)支持7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3技術(shù)支持的范圍第八條：合作變更與終止8.1合作變更的條件8.2合作終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義本協(xié)議是由房產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)分銷商簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)分銷商在指定區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)并按照約定條件獲取傭金的法律文件。1.2解釋本協(xié)議中的“房產(chǎn)開發(fā)商”指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的法人或其他組織。本協(xié)議中的“房產(chǎn)分銷商”指的是與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)的法人或其他組織。本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是房產(chǎn)開發(fā)商所擁有的、可供銷售的房屋。本協(xié)議中的“銷售區(qū)域”指的是房產(chǎn)開發(fā)商指定的、房產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)銷售的區(qū)域。本協(xié)議中的“銷售提成”指的是房產(chǎn)分銷商根據(jù)銷售業(yè)績所獲得的傭金。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)分銷商的權(quán)利房產(chǎn)分銷商有權(quán)在協(xié)議約定的銷售區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)。房產(chǎn)分銷商有權(quán)根據(jù)市場需求和競爭情況調(diào)整銷售策略。房產(chǎn)分銷商有權(quán)在銷售過程中獲取房產(chǎn)開發(fā)商提供的支持。2.2房產(chǎn)分銷商的義務(wù)房產(chǎn)分銷商應(yīng)按照協(xié)議約定的銷售區(qū)域和銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售。房產(chǎn)分銷商應(yīng)全力以赴地進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并確保銷售業(yè)績達(dá)到協(xié)議約定的目標(biāo)。房產(chǎn)分銷商應(yīng)對銷售過程中的客戶問題和投訴負(fù)責(zé)解決。2.3房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對房產(chǎn)分銷商的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和銷售價格。房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)在協(xié)議約定的銷售區(qū)域內(nèi)自行銷售房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)分銷商所需的銷售支持，包括銷售資料、宣傳材料等。房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議約定的價格向房產(chǎn)分銷商提供房產(chǎn)。房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)，確保客戶滿意度。第三條：合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2合作結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自合作開始日期起計算。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議到期自動續(xù)約____年。第四條：房產(chǎn)分銷4.1分銷商的房產(chǎn)銷售區(qū)域房產(chǎn)分銷商可在協(xié)議約定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2分銷商的銷售目標(biāo)房產(chǎn)分銷商應(yīng)在協(xié)議約定的銷售區(qū)域內(nèi)完成銷售目標(biāo)。具體的銷售目標(biāo)由雙方在附錄中約定。4.3房產(chǎn)開發(fā)商提供的支持提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、效果圖等。提供銷售所需的宣傳材料，如宣傳冊、名片等。提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，包括房產(chǎn)知識、銷售技巧等。提供技術(shù)支持，如銷售系統(tǒng)的使用培訓(xùn)和維護(hù)等。4.4分銷商的銷售價格房產(chǎn)分銷商應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售價格進(jìn)行銷售。未經(jīng)房產(chǎn)開發(fā)商書面同意，房產(chǎn)分銷商不得自行調(diào)整銷售價格。第五條：銷售提成與結(jié)算5.1銷售提成比例房產(chǎn)分銷商根據(jù)實際銷售金額，按照約定的提成比例獲得銷售提成。具體的提成比例由雙方在附錄中約定。5.2結(jié)算周期房產(chǎn)分銷商的銷售提成將于每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.3結(jié)算方式銷售提成將采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行結(jié)算。房產(chǎn)分銷商應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便進(jìn)行結(jié)算。第八條：合作變更與終止8.1合作變更的條件在任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)要求變更協(xié)議。如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更協(xié)議。8.2合作終止的條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。如一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)款項和其他事項。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在附錄中約定。違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括經(jīng)濟損失、信譽損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決的地點。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意將本協(xié)議爭議提交中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)人民法院管轄。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議終止或履行完畢之日起計算，為期____年。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。13.3合同的解除本協(xié)議提前終止的，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商解決后續(xù)事項。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通信均應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同的副本雙方各自保留本協(xié)議的正本，副本具有同等法律效力。14.3附件本協(xié)議附件包括銷售區(qū)域、銷售目標(biāo)、提成比例、違約金等具體條款，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或產(chǎn)生合同關(guān)系的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供商等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)。第三方介入應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同要求。第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入履行合同約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有根據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、報酬等。17.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的責(zé)任限制不違反法律法規(guī)和公序良俗。第十八條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入履行合同約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方介入的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入履行其在合同中的義務(wù)。第十九條：第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同簽訂第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同履行第三方介入應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行對第三方介入的義務(wù)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約行為第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。20.2第三方介入的違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方與第三方介入之間的違約處理應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定進(jìn)行。第二十一條：第三方介入的權(quán)益保障與爭議解決21.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方介入的共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二十三條：本合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，優(yōu)于任何口頭協(xié)議或其他書面文件。第二十四條：合同的解除與終止本合同的解除與終止不影響甲乙雙方及第三方介入根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條：其他條款本合同其他條款如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方介入可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售區(qū)域劃分圖詳細(xì)描述銷售區(qū)域的地理位置、范圍和界限。附件二：銷售目標(biāo)表格列出各銷售區(qū)域的銷售目標(biāo)，包括房產(chǎn)類型、數(shù)量和金額等。附件三：提成比例明細(xì)表詳細(xì)說明提成比例的計算方法和各級別的提成比例。附件四：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約行為與違約金之間的關(guān)系。附件五：培訓(xùn)資料提供房產(chǎn)銷售培訓(xùn)的相關(guān)資料，包括銷售技巧、房產(chǎn)知識等。附件六：技術(shù)支持服務(wù)條款詳細(xì)描述技術(shù)支持的范圍、時間和費用等。附件七：宣傳材料提供清單列出宣傳材料的具體內(nèi)容、數(shù)量和提供時間。附件八：銷售合同樣本附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密信息的范圍、保護(hù)期限和違約責(zé)任等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間完成銷售目標(biāo)。2.未按照約定價格提供房產(chǎn)。3.未提供約定的技術(shù)支持或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.未按照約定提供宣傳材料。5.泄露保密信息。6.第三方介入未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的具體金額。2.根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，計算賠償金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，如經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：若房產(chǎn)分銷商未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，則需支付違約金，違約金的金額可根據(jù)未能完成的銷售目標(biāo)金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的法人或其他組織。2.房產(chǎn)分銷商：指與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)的法人或其他組織。3.銷售區(qū)域：指房產(chǎn)開發(fā)商指定的、房產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)銷售的區(qū)域。4.銷售目標(biāo)：指房產(chǎn)分銷商在銷售區(qū)域內(nèi)需完成的銷售業(yè)績，包括房產(chǎn)類型、數(shù)量和金額等。5.提成比例：指房產(chǎn)分銷商根據(jù)實際銷售金額，按照約定的比例獲得的銷售提成。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金額，作為對守約方損失的賠償。7.保密信息：指在合作過程中涉及的未經(jīng)公開的、具有商業(yè)價值的房產(chǎn)信息、技術(shù)信息等。本合同中的“房產(chǎn)開發(fā)商”指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的法人或其他組織。本