2024年房產(chǎn)定金回購(gòu)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)定金回購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定金回購(gòu)協(xié)議1.2雙方主體1.3房產(chǎn)描述1.4定金金額與支付1.5回購(gòu)價(jià)格與支付1.6回購(gòu)時(shí)間與條件第二條：房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第三條：定金與回購(gòu)款的支付3.1定金支付時(shí)間與方式3.2回購(gòu)款支付時(shí)間與方式3.3支付違約金的情形第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條：合同的生效、履行與終止7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同終止條件第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)原則8.2信息保密義務(wù)8.3保密期限與例外第九條：強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2合同無效與免責(zé)第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件第十一條：附件說明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3定金收據(jù)第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定金回購(gòu)協(xié)議1.2雙方主體甲方：擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)的個(gè)人或單位。乙方：購(gòu)買房產(chǎn)并有權(quán)要求回購(gòu)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.4定金金額與支付乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。1.5回購(gòu)價(jià)格與支付甲乙雙方約定，若乙方在_______年_______月_______日前要求回購(gòu)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）向乙方支付回購(gòu)款。回購(gòu)款支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。1.6回購(gòu)時(shí)間與條件乙方有權(quán)在_______年_______月_______日前要求甲方回購(gòu)房產(chǎn)。乙方要求回購(gòu)時(shí)，應(yīng)提前_______天通知甲方。甲方收到乙方回購(gòu)要求后，應(yīng)在_______天內(nèi)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付回購(gòu)款。第二條：房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等與房產(chǎn)證記載的一致。2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決如甲方交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式進(jìn)行整改或者退還已支付的定金。第三條：定金與回購(gòu)款的支付3.1定金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.2回購(gòu)款支付時(shí)間與方式甲乙雙方約定，若乙方在_______年_______月_______日前要求回購(gòu)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）向乙方支付回購(gòu)款?；刭?gòu)款支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.3支付違約金的情形如甲方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方。如乙方未按約定時(shí)間要求回購(gòu)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同解除的條件為：_______（具體描述合同解除的條件）。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。5.2買方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付定金或要求回購(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：_______（具體描述違約金的計(jì)算方式）。違約金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：_______（仲裁/訴訟）。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體名稱）。6.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為：_______（具體名稱）。第七條：合同的生效、履行與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)原則雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并采取適當(dāng)措施確保信息的安全。8.2信息保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息。8.3保密期限與例外雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后_______年止。法律要求披露的除外。第九條：強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2合同無效與免責(zé)如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定無效，但不影響其他條款的效力。第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方就本合同事項(xiàng)給對(duì)方的書面通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。10.2合同的副本雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、定金收據(jù)等。第十一條：附件說明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，作為本合同的有效附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的完整復(fù)印件，作為本合同的有效附件。11.3定金收據(jù)附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的完整復(fù)印件，作為本合同的有效附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，將第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：_______（具體描述第三方介入的條件）。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為：_______（具體描述第三方責(zé)任限額）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。4.2第三方行為的界定第三方的行為包括但不限于：_______（具體描述第三方的行為界定）。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方終止如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：_______（具體描述第三方的違約責(zé)任）。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體描述第三方爭(zhēng)議的管轄）。第八條：第三方信息的保密與保護(hù)8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方信息保護(hù)第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保甲乙雙方信息的安全，防止信息泄露、損毀。第九條：法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十條：其他事項(xiàng)10.1附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方簽字本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十二條：第三方合同簽訂日期本第三方合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：定金收據(jù)附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：交易過程中的其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，作為本合同的有效附件。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方身份證明的完整復(fù)印件，作為本合同的有效附件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。附件3：定金收據(jù)本附件應(yīng)包含定金收據(jù)的完整復(fù)印件，作為本合同的有效附件。定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及第三方對(duì)于提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害的責(zé)任承擔(dān)。附件5：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件6：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過程、時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息，作為房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的依據(jù)。附件7：交易過程中的其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或要求回購(gòu)。4.乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等信息不真實(shí)、無效。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.甲方交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定價(jià)格支付回購(gòu)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或要求回購(gòu)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等信息不真實(shí)、無效，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方乙方可按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同第3.3條約定，要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為