2024年式地下停車場租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式地下停車場租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的使用性質(zhì)和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍和限制4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額第八條解除和終止8.1解除和終止合同的條件8.2解除和終止合同的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭議解決的適用法律第十條其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2合同的變更和補(bǔ)充第十一條通知11.1租賃雙方的聯(lián)系信息和通知方式第十二條附錄12.1租賃物的詳細(xì)清單12.2租賃合同的附件第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章第十四條生效日期14.1合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道地下停車場，停車場總面積為平方米，租賃面積為平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)和條件租賃物為停車場，租賃雙方約定租賃物主要用于停車用途。租賃物的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的延長條件租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付起始日期為2024年1月1日，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：停車場管理有限公司賬號(hào)：X銀行：銀行分行第四條使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍和限制租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)合法停車，不得占用他人車位，不得損壞停車場設(shè)施。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物如有損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保租賃物正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排租賃方應(yīng)在租賃物損壞后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修時(shí)間不得超過十個(gè)工作日。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予租賃方備案。6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)有效期為租賃期限，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給對(duì)方造成損失，賠償金額還需包括損失賠償。第九條解除和終止9.1解除和終止合同的條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除和終止合同。9.2解除和終止合同的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂解除和終止合同的協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除和終止的日期。第十條爭議解決10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。10.2合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條通知11.1租賃雙方的聯(lián)系信息和通知方式租賃雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：停車場管理有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系電話：乙方：X地址：市區(qū)街道聯(lián)系電話：雙方通過上述聯(lián)系方式進(jìn)行通知。第十二條附錄12.1租賃物的詳細(xì)清單12.2租賃合同的附件第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：第十四條生效日期14.1合同的生效日期和時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方自身的過失所導(dǎo)致的直接損失。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因故意或重大過失以外的任何責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故侵害第三方權(quán)益。16.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，賠償金額還需包括損失賠償。第十八條第三方變更18.1第三方變更程序如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，反之亦然。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益界定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)益和責(zé)任。甲方和乙方不得以第三方的原因拒絕履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款的簽訂如甲方和乙方與第三方簽訂額外條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等效力，甲方和乙方應(yīng)按照額外條款履行其義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如本合同項(xiàng)下涉及第三方介入的爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決，也可選擇仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律爭議解決地點(diǎn)為甲方和乙方所在地法院，適用法律為中華人民共和國法律。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章本合同涉及的第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其同意本合同的條款。第二十三條第三方介入的生效日期23.1第三方介入的生效日期本合同經(jīng)第三方簽字蓋章后生效，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：監(jiān)管合規(guī)證明附件一：租賃物詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、使用性質(zhì)等信息，包括但不限于停車場的車位數(shù)量、分布圖、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同附件本附件為租賃合同的補(bǔ)充文件，包括租賃期限的延長條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，用于證明租賃物已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)時(shí)間安排、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件六：監(jiān)管合規(guī)證明本附件為租賃物的監(jiān)管合規(guī)證明，用于證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，甲方可以要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同租金總額的10%。如果租賃方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方還可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的停車場。2.租金：指乙