2024體育館物業(yè)服務合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1體育館1.2物業(yè)服務1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6服務內容2.服務范圍與標準2.1體育館設施維護2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3安全保障2.4綠化養(yǎng)護2.5其他服務3.服務費用3.1服務費用計算3.2費用支付方式3.3費用調整3.4甲方義務4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3提前終止合同5.合同的履行5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3合同變更6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1可轉讓10.2分割10.3完整協(xié)議11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修訂13.甲方（權利人）聲明13.1授權代表13.2合同標的13.3真實意愿14.乙方（服務方）聲明14.1授權代表14.2合同標的14.3真實意愿本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同范圍及服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：收費標準及支付方式4.1收費標準4.2支付方式4.3支付時間第五條：甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條：乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效10.2合同修訂10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條：其他約定14.1其他條款14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××體育館管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方定義：指本合同所述的體育館的所有者和管理者。1.4乙方定義：指本合同所述的接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)服務的企業(yè)。第二條：合同范圍及服務內容2.1服務范圍：乙方負責甲方體育館的物業(yè)管理工作，包括場館設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、停車管理等服務。2.2服務內容：乙方應按照本合同約定的服務標準，提供全面、高效的物業(yè)服務，確保甲方體育館的正常運營。2.3服務標準：乙方應依照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質、專業(yè)的物業(yè)服務。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2029年12月31日。第四條：收費標準及支付方式4.1收費標準：乙方提供物業(yè)服務的收費標準為每年人民幣××萬元整。4.2支付方式：甲方按年度向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3支付時間：甲方應在每年的1月10日前，將當年的物業(yè)服務費用支付給乙方。第五條：甲方權利和義務5.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)服務，并按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。5.2甲方義務：甲方應確保體育館設施的正常運行，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務，并按照約定支付費用。第六條：乙方權利和義務6.1乙方權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，并按照約定提供物業(yè)服務。6.2乙方義務：乙方應按照本合同約定的服務內容和服務標準，提供專業(yè)的物業(yè)服務，并保證服務質量。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：合同雙方同意，合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同終止：合同期滿或者一方違約嚴重，另一方有權提前終止本合同。第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1體育館：指位于____市的____體育館，擁有完善的體育設施和配套服務設施。1.2物業(yè)服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的體育館設施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務。1.3甲方：指擁有并運營上述體育館的____公司。1.4乙方：指具有豐富物業(yè)管理經驗，并愿意為甲方提供物業(yè)服務的____公司。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止的期限。1.6.1體育館設施維護：乙方負責對體育館的各項設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行。1.6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責體育館的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保體育館的環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.6.3安全保障：乙方負責體育館的安全保衛(wèi)工作，確保體育館的安全秩序。1.6.4綠化養(yǎng)護：乙方負責體育館綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護工作，確保綠化區(qū)域的植物生長良好。1.6.5其他服務：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應提供其他相關的物業(yè)服務。第二條服務范圍與標準2.1體育館設施維護：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，對體育館的各項設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應按照甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生標準，定期進行體育館的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保體育館的環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.3安全保障：乙方應制定并執(zhí)行體育館的安全保衛(wèi)制度，確保體育館的安全秩序。2.4綠化養(yǎng)護：乙方應根據(jù)季節(jié)變化和植物生長特點，對體育館綠化區(qū)域進行合理的植物養(yǎng)護工作，確保綠化區(qū)域的植物生長良好。2.5其他服務：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應提供其他相關的物業(yè)服務。第三條服務費用3.1服務費用計算：本合同的服務費用按照雙方約定的費用計算方式進行計算。3.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的時間，通過銀行轉賬的方式支付服務費用。3.3費用調整：服務費用可以根據(jù)市場行情和甲方、乙方協(xié)商一致進行調整。3.4甲方義務：甲方應在合同期限內按照約定支付服務費用，不得無故拖延或拒付。第四條服務期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：本合同至____年____月____日止。4.3提前終止合同：在合同期限內，任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定事由。第五條合同的履行5.1甲方權利與義務：甲方應按照本合同約定支付服務費用，提供必要的協(xié)助和配合，對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量，對甲方提出的合理建議和意見進行改進和調整。5.3合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。6.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。8.2乙方違約：乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并支付違約金，違約金為應支付費用的10%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂：合同雙方同意，合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除：合同期滿或者一方違約嚴重，另一方有權提前解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：任何一方違反保密條款的，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、聯(lián)系人信息等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的其他事項，雙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。14.2雙方約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行其他義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的__%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的__%。8.3違約賠償：違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條一般條款10.1可轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2分割：本合同中的任何條款，在任何情況下均不得被視為分割，本合同的各條款應被視為整體協(xié)議。10.3完整協(xié)議：本合同是雙方關于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務內容清單》。12.3合同修訂：本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條甲方（權利人）聲明13.1授權代表：甲方的授權代表已獲得充分的授權簽訂本合同，并代表甲方履行本合同項下的義務。13.2合同標的：甲方保證其對體育館享有合法的使用權和管理權，有權簽訂本合同并要求乙方提供物業(yè)服務。13.3真實意愿：甲方簽訂本合同是基于真實意愿，并同意接受本合同的全部條款。第十四條乙方（服務方）聲明14.1授權代表：乙方的授權代表已獲得充分的授權簽訂本合同，并代表乙方履行本合同項下的義務。14.2合同標的：乙方具備提供本合同項下物業(yè)服務的資質和能力。14.3真實意愿：乙方簽訂本合同是基于真實意愿，并同意接受本合同的全部條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應商、客戶、中介方、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形：第三方可能因業(yè)務需要、合同約定或法律規(guī)定等原因介入到甲乙雙方的合同履行過程中。第十六條：第三方責任16.1第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應對其行為產生的后果承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定或相關法律法規(guī)，享有相應的權利。第十七條：第三方義務17.1第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行其合同義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2配合義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，提供必要的配合和支持。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入行為所獲得的利益。18.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超過其應當承擔的合同義務范圍。第十九條：第三方違約處理19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，采取相應的違約處理措施。第二十條：第三方權益保護20.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。20.2第三方權益維護：第三方權益受到侵害的，第三方有權依法維護其權益。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出：第三方因合同約定或法律法規(guī)原因需要退出的，應提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的責任：第三方退出后，對其退出前的行為承擔相應的法律責任。第二十二條：第三方與其他各方關系22.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同履行，不影響乙方對甲方履行合同的義務。22.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同履行，不影響甲方對乙方履行合同的義務。第二十三條：第三方介入的合同修訂23.1第三方介入：當?shù)谌浇槿雽е潞贤男邪l(fā)生變化時，甲方和乙方應協(xié)商一致，對本合同進行修訂。23.2修訂內容：修訂內容應包括第三方介入后的權利義務、責任限額等。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1第三方介入爭議：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑺幾h時，甲方和乙方應協(xié)商解決。24.2第三方介入爭議解決：協(xié)商不成的，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十五條：第三方介入的附加條款25.1附加條款：本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補充。25.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條：其他約定26.1其他第三方約定：本合同關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。26.2合同完整性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，如有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有某種特定關系，或因甲方、乙方行為而與本合同產生利害關系的個人或單位。1.2.1甲方或乙方因履行合同而與第三方產生糾紛，需要第三方協(xié)助解決。1.2.2甲方或乙方因違約行為給第三方造成損失，需要第三方提出權利主張。1.2.3第三方主動提出權利要求，或對甲方、乙方履行合同產生影響。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決因履行本合同而產生的糾紛。2.2若協(xié)商不成，甲方、乙方均有義務將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。2.3在處理第三方介入的事務中，甲方、乙方應保持相互溝通，及時告知對方第三方介入的情況及處理進展。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額：第三方對甲方、乙方承擔的責任限額不應超過其在本合同項下應承擔的責任限額。3.2甲方、乙方對第三方承擔的責任限額：甲方、乙方對第三方承擔的責任限額不應超過其在本合同項下應承擔的責任限額。3.3第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方有權要求甲方、乙方履行本合同項下的義務，并有權就甲方、乙方的違約行為提出權利主張。4.2第三方義務：第三方應協(xié)助甲方、乙方履行本合同，并按照甲方、乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系，應在本合同的約定范圍內，由甲方、乙方協(xié)商確定。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系，應在本合同的約定范圍內，由甲方、乙方協(xié)商確定。5.3第三方與甲方、乙方的權利劃分：第三方與甲方、乙方的權利劃分，應在本合同的約定范圍內，由甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同修正6.1本合同的修訂：如因第三方介入而需要修訂本合同，甲方、乙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。6.2修訂協(xié)議的簽署：修訂協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，以確保各方的權益得到保障。6.3修訂協(xié)議的生效：修訂協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方產生約束力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如因第三方介入而產生爭議，甲方、乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時限：甲方、乙方應在本合同約定的爭議解決時限內，解決因第三方介入而產生的爭議。第八條第三方介入的其他條款8.1通知與送達：第三方介入的事務處理中，任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。8.2合同附件：本合同附件中應包含甲方、乙方與第三方之間的權利義務劃分說明。8.3合同修訂：本合同的修訂應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館設施維護清單附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理標準附件三：安全保障措施附件四：綠化養(yǎng)護方案附件五：服務費用明細表附件六：第三方介入事項說明附件一：體育館設施維護清單本附件詳細列出了體育館內所有設施的名稱、型號、數(shù)量以及維護周期和要求。甲方應根據(jù)清單要求，確保設施的正常運行和維護。附件二：環(huán)境衛(wèi)生管理標準本附件詳細規(guī)定了體育館環(huán)境衛(wèi)生的清潔頻率、清潔劑種類、清潔設備要求等，乙方應嚴格按照標準執(zhí)行。附件三：安全保障措施本附件列出了體育館安全保障的具體措施，包括但不限于消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方應確保措施的實施。附件四：綠化養(yǎng)護方案本附件詳細描述了綠化區(qū)域的植物種類、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護方法等，乙方應根據(jù)方案進行植物養(yǎng)護。附件五：服務費用明細表本附件列出了服務費用的計算方式，包括基本費用、額外費用以及費用的支付周期和支付方式。附件六：第三方介入事項說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按約定協(xié)助甲方、乙方處理合同事務。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為應付服務費用的__%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為應付服務費用的__%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：應付服務費用×__%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件所述的甲乙雙方之間的權利義務關系。2.甲方：指擁有并運營上述體育館的____公司。3.乙方：指具有豐富物業(yè)管理經驗，并愿意為甲方提供物業(yè)服務的____公司。4.第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有某種特定關系，或因甲方、乙方行為而與本合同產生利害關系的個人或單位。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：甲方聯(lián)系人信息表附件4：乙方聯(lián)系人信息表附件5：物業(yè)服務標準規(guī)范附件6：物業(yè)服務費用支付明細表附件7：合同修訂記錄附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件1的說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件作為甲方身份證明，用于確認甲方的合法經營資格。附件2的說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件作為乙方身份證明，用于確認乙方的合法經營資格。附件3的說明：甲方聯(lián)系人信息表用于記錄甲方的聯(lián)系人信息，便于雙方溝通和聯(lián)系。附件4的說明：乙方聯(lián)系人信息表用于記錄