2024年新式物業(yè)租賃合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式物業(yè)租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修6.2設(shè)施保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護(hù)14.附件14.1物業(yè)清單14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________法人代表：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________法人代表：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述物業(yè)地址：____________物業(yè)面積：____________平方米物業(yè)用途：____________2.2物業(yè)設(shè)施包括但不限于：____________3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額本物業(yè)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用包括但不限于：____________6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2設(shè)施保養(yǎng)包括但不限于：____________8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按約定支付租金達(dá)到____個(gè)月；（3）甲方未按約定提供租賃物業(yè)達(dá)到____個(gè)月；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。13.2安全保障甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，包括但不限于：____________13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。14.附件14.1物業(yè)清單包括但不限于：____________14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇與委托甲方或乙方如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后選擇委托。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：____________17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為：____________18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。18.2權(quán)益維護(hù)甲方和乙方均有義務(wù)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。20.2退出后果第三方退出后，其未履行完畢的服務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。21.2責(zé)任劃分第三方介入引起的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方信息披露22.1信息披露第三方在介入本合同過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息。22.2信息真實(shí)性第三方保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。23.第三方保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。24.第三方法律適用24.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。24.2法律糾紛第三方與甲方、乙方之間的法律糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。25.附件25.1第三方服務(wù)清單包括但不限于：____________25.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證實(shí)其具備提供服務(wù)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。附件2：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同簽訂時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、租賃合同法等。附件3：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)提供者等信息。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件5：費(fèi)用支付記錄記錄物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件6：維修與保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修和設(shè)施保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方和乙方保險(xiǎn)的單據(jù)復(fù)印件。附件8：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3.未按約定使用物業(yè)或設(shè)施；4.未按約定提供服務(wù)；5.未按約定保密信息；6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的5%或其他相應(yīng)金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.服務(wù)中斷：違約方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)中斷導(dǎo)致的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具備物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)人、公司