2024年房產(chǎn)評(píng)估鑒定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估鑒定合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)評(píng)估1.3房產(chǎn)鑒定2.評(píng)估鑒定的目的和范圍2.1目的2.2范圍3.評(píng)估鑒定的時(shí)間和地點(diǎn)3.1時(shí)間3.2地點(diǎn)4.評(píng)估鑒定的方法和程序4.1方法4.2程序5.評(píng)估鑒定的費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估鑒定的報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告提交7.評(píng)估鑒定的結(jié)果和應(yīng)用7.1結(jié)果7.2應(yīng)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更11.3終止12.一般條款12.1適用法律12.2合同附件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)評(píng)估本合同所述房產(chǎn)評(píng)估是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、調(diào)查、分析，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.3房產(chǎn)鑒定本合同所述房產(chǎn)鑒定是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用功能等方面的檢查、測(cè)試和評(píng)價(jià)，以確定房產(chǎn)的實(shí)際情況和存在的問題。2.評(píng)估鑒定的目的和范圍2.1目的2.2范圍評(píng)估鑒定的范圍包括：房產(chǎn)的實(shí)物狀況、土地使用權(quán)、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素。乙方將全面、詳細(xì)地對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定，并提供相應(yīng)的評(píng)估鑒定報(bào)告。3.評(píng)估鑒定的時(shí)間和地點(diǎn)3.1時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估鑒定工作，并向甲方提交評(píng)估鑒定報(bào)告。3.2地點(diǎn)評(píng)估鑒定工作將在甲方房產(chǎn)所在地進(jìn)行。4.評(píng)估鑒定的方法和程序4.1方法乙方將采用國家規(guī)定的評(píng)估鑒定方法和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方的具體要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定。4.2程序5.評(píng)估鑒定的費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用本次評(píng)估鑒定的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），甲方應(yīng)向乙方支付該費(fèi)用。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付評(píng)估鑒定費(fèi)用。6.評(píng)估鑒定的報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告提交乙方應(yīng)在評(píng)估鑒定工作完成后，向甲方提交評(píng)估鑒定報(bào)告。甲方應(yīng)按照乙方提供的方式獲取報(bào)告。7.評(píng)估鑒定的結(jié)果和應(yīng)用7.1結(jié)果7.2應(yīng)用甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估鑒定報(bào)告的結(jié)果，進(jìn)行房產(chǎn)交易、抵押、投資等決策。乙方不承擔(dān)因甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致的任何損失責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息是指未公開的、能為一方帶來經(jīng)濟(jì)利益或者競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、乙方評(píng)估鑒定資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方的其他約定（1）乙方在評(píng)估鑒定過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)提供乙方評(píng)估鑒定所需的全部資料和信息；（3）雙方應(yīng)定期溝通評(píng)估鑒定進(jìn)展情況。14.簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益、服務(wù)或參與的情況。第三方可以是中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司、政府監(jiān)管部門等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1程序當(dāng)合同履行涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益與義務(wù)17.1權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有獲得報(bào)酬、保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的評(píng)估鑒定費(fèi)用。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的其他損失，包括但不限于預(yù)期利益、聲譽(yù)損失等，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。20.第三方介入的合同變更與終止20.1變更本合同的第三方介入部分，如因甲乙雙方或第三方的原因需要變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2終止（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任限額等。附加條款為本合同不可分割的一部分。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的變更、終止等情況，確保第三方的權(quán)益不受損害。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。24.第三方介入的簽署24.1簽署日期本合同的第三方介入部分于2024年4月10日簽訂。24.2簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入部分于中華人民共和國省市簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.乙方評(píng)估鑒定資質(zhì)證明4.評(píng)估鑒定報(bào)告5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的附加條款7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，具有法律效力。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所占用的土地的合法有效證件，具有法律效力。3.乙方評(píng)估鑒定資質(zhì)證明：乙方應(yīng)提供其評(píng)估鑒定資質(zhì)的證明文件，以證明其具備履行合同的能力。4.評(píng)估鑒定報(bào)告：乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定，并提交詳細(xì)的評(píng)估鑒定報(bào)告。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。6.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的附加條款：應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任限額等。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面文件和資料，包括但不限于溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估鑒定費(fèi)用；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；甲方未按約定時(shí)間提供第三方所需的資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估鑒定費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定工作；乙方提供的評(píng)估鑒定報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確；乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定工作，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲完成評(píng)估鑒定導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方提供的服務(wù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確；第三方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的實(shí)際損失。示例說明：如果第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，用于交易、抵押、投資等目的的房地產(chǎn)。2.評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括