2024年房產(chǎn)銷售代理合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1：合作雙方1.2：合作期限1.3：合作房產(chǎn)項目第二條：銷售代理職責2.1：代理銷售范圍2.2：銷售策略及推廣2.3：銷售團隊配置2.4：銷售業(yè)績目標第三條：銷售代理權益3.1：銷售傭金比例3.2：傭金支付方式3.3：傭金計算方法3.4：額外獎勵及折扣第四條：合作費用4.1：合作雙方費用承擔4.2：費用支付時間及方式4.3：費用調(diào)整機制第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：合同履行期限5.2：合同履行地點5.3：合同履行監(jiān)督第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更條件6.2：合同解除條件6.3：合同變更與解除的程序第七條：違約責任7.1：合作雙方的違約行為7.2：違約責任承擔方式7.3：違約金計算及支付第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁機構選擇8.3：仲裁費用承擔第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1：合同生效條件9.2：合同終止條件9.3：合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1：保密信息范圍10.2：保密義務及期限10.3：違反保密條款的責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1：合同適用的法律11.2：爭議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同的附件12.2：合同的修改與補充12.3：合同解除后的權益處理第十三條：合作雙方的簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章13.2：乙方簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及有效期14.1：合同簽訂日期14.2：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1：合作雙方1.2：合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非合同雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時自動終止。1.3：合作房產(chǎn)項目合作房產(chǎn)項目為（項目名稱），位于（項目地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。房產(chǎn)項目包括（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）共計（總套數(shù)）套。第二條：銷售代理職責2.1：代理銷售范圍乙方作為甲方房產(chǎn)項目的獨家銷售代理，負責項目的整體銷售工作，包括但不限于：（銷售范圍，如預售、現(xiàn)房銷售、租賃等）。2.2：銷售策略及推廣乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合適的銷售策略和推廣計劃，并進行實施。乙方需定期向甲方報告銷售及推廣情況。2.3：銷售團隊配置乙方應配置專業(yè)的銷售團隊，團隊成員應具備相應的銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識。團隊人數(shù)及配置標準如下：（具體人數(shù)及標準）。2.4：銷售業(yè)績目標乙方需確保在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)甲方設定的銷售業(yè)績目標。具體業(yè)績目標如下：（業(yè)績目標）。第三條：銷售代理權益3.1：銷售傭金比例乙方向甲方支付的銷售傭金比例為：（傭金比例，如百分比）。3.2：傭金支付方式傭金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3：傭金計算方法傭金計算方法如下：（詳細計算方法）。3.4：額外獎勵及折扣乙方在實現(xiàn)或超過銷售業(yè)績目標時，甲方將給予乙方額外的獎勵或折扣。具體獎勵或折扣如下：（獎勵或折扣內(nèi)容）。第四條：合作費用4.1：合作雙方費用承擔甲乙雙方應承擔的合作費用如下：（費用名稱）。甲方承擔：（費用名稱）。乙方承擔：（費用名稱）。4.2：費用支付時間及方式費用支付時間及方式如下：（支付時間、支付方式）。4.3：費用調(diào)整機制如遇市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合作費用。費用調(diào)整機制如下：（調(diào)整方式、程序等）。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：合同履行期限雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.2：合同履行地點合同履行地點為（合同履行地點）。5.3：合同履行監(jiān)督甲乙雙方應共同對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。監(jiān)督方式如下：（監(jiān)督方式）。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更條件合同變更條件如下：（變更條件）。6.2：合同解除條件合同解除條件如下：（解除條件）。6.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（程序）。第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2：仲裁機構選擇雙方同意選擇（仲裁機構所在地）的（仲裁機構名稱）作為爭議解決的仲裁機構。8.3：仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。如果一方敗訴，敗訴方應承擔仲裁費用。如果雙方均敗訴，各自承擔自己的仲裁費用。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同終止條件合同終止條件如下：（終止條件）。9.3：合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序如下：（續(xù)約程序）。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等未公開的信息。10.2：保密義務及期限乙方應對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日終止。10.3：違反保密條款的責任如果乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的違約責任。如果給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方還應承擔賠償責任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：合同的附件本合同附件包括：（附件名稱）。12.2：合同的修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：合同解除后的權益處理合同解除后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)及相關權益全部轉(zhuǎn)移給甲方。甲方應按照實際銷售情況支付乙方相應的傭金。第十三條：合作雙方的簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字），（蓋章）13.2：乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字），（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及有效期14.1：合同簽訂日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙雙方簽字蓋章。14.2：合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非合同雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、客戶、供應商、合作伙伴等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入如甲方和乙方選擇中介機構進行房產(chǎn)銷售，中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的推廣、銷售及交易手續(xù)辦理。2.2：客戶方介入客戶作為購買房產(chǎn)的第三方，在合同履行過程中與甲方和乙方發(fā)生交易關系。2.3：其他第三方介入如在合同履行過程中涉及到其他與甲方和乙方無直接合同關系的個體或?qū)嶓w，均視為第三方介入。第三條：第三方的責任與權益3.1：中介方的責任與權益中介方作為第三方介入，應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售服務。中介方的責任包括但不限于：（中介方責任）。中介方應按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2：客戶方的責任與權益客戶方作為購買房產(chǎn)的第三方，應按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務?？蛻舴降呢熑伟ǖ幌抻冢海蛻舴截熑危?。3.3：其他第三方的責任與權益其他第三方根據(jù)其介入的具體情形，應承擔相應的責任與權益。具體責任與權益包括但不限于：（其他第三方責任與權益）。第四條：第三方責任限額4.1：中介方責任限額中介方作為第三方，對于因其故意或過失導致甲方和乙方產(chǎn)生的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介方收取的傭金總額。4.2：客戶方責任限額客戶方作為購買房產(chǎn)的第三方，對于因其故意或過失導致甲方和乙方產(chǎn)生的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為客戶方支付的購房款項。4.3：其他第三方責任限額其他第三方根據(jù)其介入的具體情形，應確定相應的責任限額。具體責任限額包括但不限于：（其他第三方責任限額）。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1：中介方與甲乙方的關系中介方作為甲方和乙方的合作伙伴，應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)銷售交易。中介方應遵守甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務。5.2：客戶方與甲乙方的關系客戶方作為購房方，與甲方為房屋買賣合同的雙方，乙方作為中介方，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。5.3：其他第三方與甲乙方的關系其他第三方根據(jù)其介入的具體情形，與甲方和乙方建立相應的合作關系或交易關系。第六條：第三方介入后的合同履行6.1：中介方介入后的合同履行中介方應按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)銷售交易。中介方的介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。6.2：客戶方介入后的合同履行客戶方應按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務?？蛻舴降慕槿氩挥绊懠追胶鸵曳街g的合同關系。6.3：其他第三方介入后的合同履行其他第三方應按照其與甲方和乙方之間的合同約定履行相應義務。其他第三方的介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：中介方介入后的爭議解決中介方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方與中介方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機構或人民法院解決。7.2：客戶方介入后的爭議解決客戶方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方與客戶方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機構或人民法院解決。7.3：其他第三方介入后的爭議解決其他第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方與其他第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機構或人民法院解決。第八條：第三方介入后的合同修改與補充8.1：中介方介入后的合同修改與補充中介方介入后的合同修改與補充，應經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2：客戶方介入后的合同修改與補充客戶方介入后的合同修改與補充，應經(jīng)甲方、乙方和客戶方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3：其他第三方介入后的合同修改與補充其他第三方介入后的合同修改與補充，應經(jīng)甲方、乙方與其他第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：第三方介入后的合同解除9.1：中介方介入后的合同解除中介方介入后的合同解除，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《房產(chǎn)預售合同》附件三：《房產(chǎn)租賃合同》附件四：《中介服務合同》附件五：《推廣宣傳方案》附件六：《銷售業(yè)績目標確認書》附件七：《傭金支付確認書》附件八：《費用承擔確認書》附件九：《合同履行監(jiān)督報告》附件十：《爭議解決協(xié)議》附件的詳細要求和說明：1.《房產(chǎn)買賣合同》應詳細列明房屋的基本信息、交易雙方的權益義務、房屋交付時間及條件、價款支付方式及時間、違約責任等內(nèi)容。2.《房產(chǎn)預售合同》應包括預售房屋的基本情況、預售款項的支付及退還條件、交房時間及條件、違約責任等內(nèi)容。3.《房產(chǎn)租賃合同》應包括租賃房屋的基本情況、租金支付方式及時間、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。4.《中介服務合同》應明確中介服務的范圍、中介費用的支付及退還條件、中介責任的承擔等內(nèi)容。5.《推廣宣傳方案》應包括推廣活動的內(nèi)容、時間、地點、費用預算、效果評估等詳細計劃。6.《銷售業(yè)績目標確認書》應詳細列明雙方確認的銷售業(yè)績目標及完成情況的評估標準。7.《傭金支付確認書》應明確傭金的計算方式、支付時間及支付方式等內(nèi)容。8.《費用承擔確認書》應詳細列明雙方承擔的費用項目、費用支付時間及方式等內(nèi)容。9.《合同履行監(jiān)督報告》應包括合同履行情況的定期報告，包括銷售進度、費用支出、違約情況等內(nèi)容。10.《爭議解決協(xié)議》應明確爭議解決的途徑、仲裁機構或法院的選擇、費用承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績或未達到銷售業(yè)績目標。3.中介方未按約定提供服務或未達到推廣效果。4.客戶方未按約定時間支付購房款項或未履行合同約定的其他義務。5.其他第三方未按約定提供服務或未達到合同約定的效果。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約而導致的對方產(chǎn)生的其他間接損失。3.違約方應支付違約金，違約金的具體數(shù)額應根據(jù)合同約定及實際損失情況確定。4.如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法按計劃進行銷售，甲方應承擔因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如乙方因未能