2024年房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)描述及交易價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)描述及交易價格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)用途11.2寵物條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（出賣人注冊名稱）1.1.2出賣人地址：（出賣人注冊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系人電話號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人注冊名稱）1.2.2買受人地址：（買受人注冊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系人電話號碼）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市名稱）2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域名稱）2.1.3房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑總面積：（房產(chǎn)建筑總面積）2.2.2房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型）2.3.2房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)樓層）2.3.3房產(chǎn)朝向：（房產(chǎn)朝向）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)當(dāng)前用途）2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)）2.4.3房產(chǎn)裝修情況：（房產(chǎn)裝修情況）第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)交易總金額：（房產(chǎn)交易總金額）3.1.2房產(chǎn)單價：（房產(chǎn)單價）3.2付款方式①一次性付款②分期付款③按揭付款3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)于（具體日期）前支付完全部房價款。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用①出賣人承擔(dān)②買受人承擔(dān)③雙方共同承擔(dān)4.2過戶時間4.2.1雙方應(yīng)于（具體日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件①房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成②房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致③相關(guān)稅費已支付完畢5.3驗收方式①現(xiàn)場驗收②視頻驗收③委托第三方驗收第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。6.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金（具體金額）給買受人。7.1.2若出賣人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未能按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金（具體金額）給出賣人。7.2.2若買受人未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為（合同簽訂地）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。10.2合同生效時間10.2.1本合同自（具體日期）起生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)用途①自?、诔鲎猗劢?jīng)營11.2寵物條款11.2.1買受人是否飼養(yǎng)寵物：①是②否11.2.2若買受人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.1.2雙方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1出賣人應(yīng)保存一份合同正本。12.2.2買受人應(yīng)保存一份合同正本。第十三條合同的簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍①中介方：提供房產(chǎn)買賣信息及咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織；②評估方：對房產(chǎn)進行價值評估的自然人、法人或其他組織；③過戶方：協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的自然人、法人或其他組織；④貸款機構(gòu)：為買受人提供購房貸款的自然人、法人或其他組織；⑤其他參與房產(chǎn)交易過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的程序和責(zé)任。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在相關(guān)合同中約定明確的責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍3.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益、律師費、訴訟費等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任4.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。4.2.2第三方不得以甲乙方的名義或代表甲乙方行事。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容5.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。5.1.2修正協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入的合同修正程序5.2.1甲乙方應(yīng)將修正協(xié)議作為本合同的附件。5.2.2甲乙方應(yīng)確保修正協(xié)議的簽訂、生效程序符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.2第三方違約責(zé)任限額6.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2賠償責(zé)任限額應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通7.1.1第三方應(yīng)與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時告知合同履行情況。7.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的證明材料。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1本合同及第三方與甲乙方的合同構(gòu)成不可分割的整體，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。8.1.2本合同及第三方與甲乙方的合同的生效、變更、解除等均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入的合同修正效力8.2.1修正協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對甲乙方具有法律約束力。8.2.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：房產(chǎn)交易稅費清單附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：貸款合同復(fù)印件附件11：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。4.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶稅費等信息。5.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包括買受人的個人信息、工作單位、收入情況、貸款金額、還款方式等信息。6.房產(chǎn)交易稅費清單：應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及到的稅費項目、計算方式、金額等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。8.評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估費用、責(zé)任限額等條款。9.過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確過戶方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)明確貸款機構(gòu)的貸款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等條款。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、物業(yè)合同、裝修合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人過戶手續(xù)。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能按照約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償因此造成的損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買受人未能按照約定時間支付房價款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。5.買受人未能按照約定完成過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。6.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買受人：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指