2024三亞二手房交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞二手房交易保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：出賣人真實(shí)姓名1.1.2身份證號(hào)：出賣人有效身份證件號(hào)碼1.1.3地址：出賣人住所地詳細(xì)地址1.1.4聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話和電子郵箱1.2買受人信息1.2.1姓名：買受人真實(shí)姓名1.2.2身份證號(hào)：買受人有效身份證件號(hào)碼1.2.3地址：買受人住所地詳細(xì)地址1.2.4聯(lián)系方式：買受人的聯(lián)系電話和電子郵箱1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱1.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3.3地址：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)1.3.4聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話和電子郵箱第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋具體地址，包括街道、門牌號(hào)碼2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如住宅、別墅等2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元（￥）3.2支付方式：買受人支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3支付時(shí)間：雙方約定的買受人支付房款的具體時(shí)間第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在合同上簽字或蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)4.2辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)4.3交房及支付尾款：出賣人按照約定將房屋交付給買受人，并辦理剩余房款支付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定的出賣人將房屋交付給買受人的具體時(shí)間5.2交付條件：出賣人交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合的國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍：房屋保修的范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等6.3保修期限：房屋保修的期限，如一年、五年等第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1違約行為：出賣人不履行合同約定的義務(wù)的行為8.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等8.2買受人違約8.2.1違約行為：買受人違反合同約定的義務(wù)的行為8.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約8.3.1違約行為：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)的行為8.3.2違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不予受理時(shí)，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等10.2解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等10.3變更和解除的程序：合同變更或解除的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人的權(quán)利：出賣人依法享有的權(quán)利11.1.2出賣人的義務(wù)：出賣人應(yīng)履行的義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買受人的權(quán)利：買受人依法享有的權(quán)利11.2.2買受人的義務(wù)：買受人應(yīng)履行的義務(wù)11.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)11.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法享有的權(quán)利11.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法律法規(guī)要求等12.2終止條件：合同終止的條件，如房屋過戶完成、法律法規(guī)規(guī)定等12.3解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等13.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限，如合同簽訂之日起至合同終止之日等13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：合同雙方的其他補(bǔ)充約定，如房屋裝修、家具家電等14.2附件說明：合同附件的說明，如房屋所有權(quán)證、身份證件等14.3合同修訂歷史：合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方在交易過程中需要貸款，由金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.2甲乙雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；2.1.3甲乙雙方需要物業(yè)服務(wù)，由物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)；2.1.4其他與甲乙雙方交易相關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，如無特別約定，第三方應(yīng)視為甲方的交易合作伙伴。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，如無特別約定，第三方應(yīng)視為乙方的交易合作伙伴。第五條第三方介入的程序5.2甲方、乙方與第三方簽訂合同：甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方、乙方通知對(duì)方：甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付主體：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)不符合約定的處理7.1第三方服務(wù)不符合約定的情形包括但不限于：7.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.1.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或安全隱患；7.1.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正不符合約定之處，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更或退出8.1第三方變更：如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出：如第三方擅自退出，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.4仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不予受理時(shí)，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法律法規(guī)要求等。13.2終止條件：合同終止的條件，如房屋過戶完成、法律法規(guī)規(guī)定等。13.3解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：合同雙方的其他補(bǔ)充約定，如房屋裝修、家具家電等。14.2附件說明：合同附件的說明，如房屋所有權(quán)證、身份證件等。14.3合同修訂歷史：合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證件復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：家具家電清單附件8：裝修合同復(fù)印件附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：合同修訂歷史記錄附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2身份證件復(fù)印件：本附件為甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3房屋買賣合同草稿：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)交易內(nèi)容。附件4貸款合同復(fù)印件：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款事宜。附件5房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件6物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)事宜。附件7家具家電清單：本附件為家具家電的清單，用于明確交易中的家具家電范圍。附件8裝修合同復(fù)印件：本附件為甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同復(fù)印件，用于證明裝修事宜。附件9補(bǔ)充協(xié)議：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事宜。附件10合同修訂歷史記錄：本附件記錄了合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；2.2乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.3甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.4乙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.6甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果甲方逾期付款超過合同約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)證：指由房