2024年房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權(quán)第二條：合同主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃第五條：利息與費用5.1利息計算方式5.2貸款手續(xù)費5.3其他費用第六條：還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條：抵押物的價值評估與登記7.1抵押物價值評估7.2抵押物登記第八條：抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的解除條件第九條：違約責(zé)任與違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。1.2貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.3借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.4抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，以擔(dān)保貸款償還的財產(chǎn)。1.5貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限：指本合同項下貸款的期限，以年為單位計算。1.7利息：指借款人按期償還貸款本金時，應(yīng)支付給貸款人的費用。1.8還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.9違約金：指借款人違約時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.10抵押權(quán)：指貸款人為保障其債權(quán)，依法取得的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條：合同主體2.1貸款人信息：貸款人全稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2借款人信息：借款人全稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3抵押人信息：抵押人全稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款用途：用于借款人的業(yè)務(wù)發(fā)展、流動資金周轉(zhuǎn)等合法用途。第四條：貸款期限與還款計劃4.1貸款期限：本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款計劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本金和利息。具體的還款計劃見附件一。第五條：利息與費用5.1利息計算方式：本合同項下的利息，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)貸款人的相關(guān)規(guī)定進行浮動。5.2貸款手續(xù)費：借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款手續(xù)費，費率為本貸款金額的0.5%，金額最高不超過人民幣萬元整。5.3其他費用：除本合同約定的費用外，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于評估費、登記費等。第六條：還款方式與還款賬戶6.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向貸款人指定的還款賬戶還款。6.2還款賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬戶號碼：開戶行：市區(qū)路號第七條：抵押物的價值評估與登記7.1抵押物價值評估：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。評估報告作為本合同的附件，并作為貸款發(fā)放的依據(jù)之一。7.2抵押物登記：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押權(quán)依法登記在貸款人名下。抵押登記費用由借款人承擔(dān)。具體的抵押登記手續(xù)及費用支付方式見附件二。第八條：抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：借款人未按期償還貸款本金和利息的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。8.2抵押權(quán)的解除條件：借款人按期償還貸款本金和利息的，貸款人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押物上的抵押權(quán)消滅。第九條：違約責(zé)任與違約處理9.1違約情形：借款人未按期償還貸款本金和利息，或者違反本合同的其他約定的，視為違約。9.2違約處理方式：借款人違約的，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的5%但不超過人民幣萬元整。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：借款人和貸款人在平等自愿的基礎(chǔ)上，可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。11.2合同解除條件：借款人未按期償還貸款本金和利息，或者發(fā)生本合同規(guī)定的其他解除條件的，貸款人可以解除本合同。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：借款人按期償還貸款本金和利息的，本合同終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十四條：其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于貸款申請表、貸款批準(zhǔn)通知書、抵押物評估報告、還款計劃表等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)先與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于評估抵押物價值、辦理抵押登記、協(xié)助甲乙方履行還款義務(wù)等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下貸款業(yè)務(wù)中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下貸款業(yè)務(wù)中的責(zé)任限額，按照本合同約定的貸款金額的百分比確定，但不超過人民幣萬元整。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調(diào)整，但需書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)時，不代表甲乙方任何一方，獨立履行其職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項下的行為，由第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲乙方在本合同項下貸款業(yè)務(wù)中與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向第三方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。6.2第三方介入后的爭議解決時效：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。逾期未解決的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報貸款人備案。7.2第三方介入后的合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報貸款人備案。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。8.2第三方違約處理方式：第三方違約的，甲乙方可以要求第三方立即履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項下貸款金額的5%，但不超過人民幣萬元整。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在本合同項下貸款業(yè)務(wù)中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2第三方保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，第三方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條：其他事項10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款批準(zhǔn)通知書附件三：抵押物評估報告附件四：還款計劃表附件五：抵押登記證明附件六：貸款手續(xù)費收據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格，包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額等。2.貸款批準(zhǔn)通知書：貸款人審核通過貸款申請后發(fā)出的通知書，內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限等。3.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，作為貸款發(fā)放的依據(jù)之一。4.還款計劃表：詳細(xì)列明借款人分期償還貸款本金和利息的計劃。5.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已依法登記在貸款人名下的證明文件。6.貸款手續(xù)費收據(jù)：借款人支付貸款手續(xù)費的收據(jù)，作為貸款手續(xù)費支付的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.擔(dān)保協(xié)議（如有）：借款人提供的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本金和利息。2.借款人違反本合同的其他約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.第三方未妥善保管甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的5%但不超過人民幣萬元整。2.第三方違約的，甲乙方可以要求第三方立即履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項下貸款金額的5%，但不超過人民幣萬元整。示例說明：Iftheborrowerfailstorepaytheprincipalandinterestontime,thelendermayrequiretheborrowertorepaythefullprincipalandinterestimmediatelyandpayadefaultinterestamountingto5%ofthetotalprincipalbutnotexceedingRMB萬元.說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。4.抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押