2024年新住宅交易合作合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅交易合作合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修保養(yǎng)期限第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3其他約定第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2交易價格證明12.3其他重要文件第十三條：合同的保管13.1甲方保管13.2乙方保管第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述住宅的所有人，即出售住宅的當事人。1.2乙方（買方）：指購買本合同所述住宅的當事人。第二條：住宅信息2.1住宅位置：指甲方所擁有的住宅地址，具體為_______（詳細地址）。2.2住宅面積：指甲方所擁有的住宅建筑面積，具體為_______平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：指甲方的住宅建筑結(jié)構(gòu)，具體為_______（描述住宅結(jié)構(gòu)）。2.4住宅所有權(quán)：指甲方對住宅的所有權(quán)，該住宅的所有權(quán)已登記在甲方名下，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，甲方將住宅交付給乙方。4.2過戶時間：雙方約定在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.3.1住宅所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；4.3.2住宅不存在任何租賃合同；4.3.3住宅不存在任何債務(wù)糾紛；4.3.4住宅已辦理過戶手續(xù)；4.3.5其他條件：_______。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1.1結(jié)構(gòu)安全；5.1.2設(shè)施齊全；5.1.3功能正常；5.1.4清潔衛(wèi)生；5.1.5其他要求：_______。5.2乙方責任：乙方應(yīng)在接收住宅后，負責日常的維護和保養(yǎng)，確保住宅的使用安全。5.3維修保養(yǎng)期限：自本合同簽訂之日起至住宅過戶之日止。第六條：違約責任6.1.1返還已支付的交易價格；6.1.2按照交易價格的_______%支付違約金；6.1.3承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；6.1.4其他違約責任：_______。6.2.1返還已支付的交易價格；6.2.2按照交易價格的_______%支付違約金；6.2.3承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；6.2.4其他違約責任：_______。6.3違約賠償方式：雙方同意，違約責任的具體賠償方式按照本合同約定的違約金比例和金額進行賠償。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3其他法定解除條件。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除合同協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行通知。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條：附加條款10.1甲方聲明：甲方保證所提供的住宅信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假情況。10.2乙方聲明：乙方確認已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他約定：雙方同意的其他事項，可以作為本合同的附加條款。第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字：____________________11.2乙方簽字：____________________第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證明：____________________12.2交易價格證明：____________________12.3其他重要文件：____________________第十三條：合同的保管13.1甲方保管：本合同及其附件的正本一份，由甲方保管。13.2乙方保管：本合同及其附件的正本一份，由乙方保管。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：____________________14.2雙方約定的補充條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于房源信息提供、交易價格評估、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，不超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第十八條：第三方介入的額外條款18.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定的時間、方式提供服務(wù)。18.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定的時間、方式提供服務(wù)。18.3甲方、乙方與第三方：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定的時間、方式提供服務(wù)。第十九條：第三方責任劃分19.1第三方責任劃分原則：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2第三方責任劃分具體：具體責任的劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況，甲乙雙方同意對第三方服務(wù)進行變更的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1雙方協(xié)商一致解除；20.2.2因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行；20.2.3其他法定解除條件。20.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行通知。第二十一條：第三方介入的生效與終止21.1服務(wù)協(xié)議生效時間：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2服務(wù)協(xié)議終止條件：本合同履行完畢，甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)終止。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方協(xié)商的其他事項，可以作為本合同的附加條款。第二十三條：第三方簽字23.1第三方簽字：____________________第二十四條：附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：____________________第二十五條：合同的保管25.1甲方保管：本合同及其附件的正本一份，由甲方保管。25.2乙方保管：本合同及其附件的正本一份，由乙方保管。25.3第三方保管：第三方服務(wù)協(xié)議及其附件的正本一份，由第三方保管。第二十六條：其他約定26.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項：____________________26.2甲乙雙方與第三方約定的補充條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：交易價格證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)文件附件6：其他重要文件附件1：住宅所有權(quán)證明詳細要求：須為原件，證明甲方對住宅的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對住宅的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該住宅。附件2：交易價格證明詳細要求：須為原件，證明交易價格的合法性及準確性，包括但不限于定價依據(jù)、市場行情等。附件說明：該附件用于證明交易價格的合法性和準確性，確保交易價格公平合理。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：須為原件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方按約定提供服務(wù)。附件4：評估報告詳細要求：須為原件，證明住宅的價值及狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：該附件用于證明住宅的價值和狀況，確保甲乙雙方對住宅有全面了解。附件5：過戶手續(xù)文件詳細要求：須為原件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于辦理住宅過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。附件6：其他重要文件詳細要求：包括但不限于合同補充協(xié)議、特殊事項說明、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：該附件用于包含本合同以外的其他重要文件，確保甲乙雙方對合同履行過程中的相關(guān)事項有充分了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付住宅；2.甲方未按照約定提供住宅所有權(quán)證明；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約行為的程度，承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。示例說明：如甲方未能按約定時間交付住宅，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約行為的程度，承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。示例說明：如乙方未能按約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照違約行為的程度，承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。示例說明：如第三方未能按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指甲方對住宅的所有權(quán)，包括對該住宅占有、使用、