2024年房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及交易價(jià)格第二條：交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽署合同時(shí)間2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.4交易尾款支付時(shí)間第三條：交易條件3.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移條件3.2房產(chǎn)交付條件3.3交易尾款支付條件第四條：違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律訴訟第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：附加條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3交易款項(xiàng)支付憑證第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2約定生效日期第十四條：簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：。1.2交易雙方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3交易方式及交易價(jià)格1.3.1交易方式：本房產(chǎn)采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行交易。1.3.2交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。1.3.3交易款項(xiàng)支付方式：1.3.3.1乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。1.3.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣元整。1.3.3.3乙方支付的定金及剩余房款，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第二條：交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽署合同時(shí)間2.1.1本合同于年月日由甲方和乙方簽署。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間2.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間定于年月日。2.3.2甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.4交易尾款支付時(shí)間2.4.1乙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣元整支付給甲方。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方尾款后，將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。第三條：交易條件3.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移條件3.1.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付的條件為甲方將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房產(chǎn)符合交付條件。3.3交易尾款支付條件3.3.1交易尾款支付的條件為乙方按照本合同約定，將剩余房款人民幣元整支付給甲方。第四條：違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.3違約金計(jì)算方式4.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價(jià)×10%。第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律訴訟第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第七條：合同的生效和終止7.1第八條：附加條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的損壞或故障負(fù)責(zé)維修和賠償。（1）因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修和賠償；（2）因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或故障，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或故障，甲乙雙方協(xié)商解決。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交給乙方。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)和法律糾紛。9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合交付條件。9.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。9.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.3乙方應(yīng)在交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽署之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任10.3.1如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方免除非因不可抗力導(dǎo)致的本合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件消失后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3交易款項(xiàng)支付憑證第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2約定生效日期第十四條：簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)介入的其他情況。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）進(jìn)行評(píng)估鑒定；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供金融服務(wù)；（5）辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正履行。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同的履行情況，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其更好地履行職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。7.2第三方在合同履行完畢或被終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附錄11.1第三方介入合同的相關(guān)文件和資料。第十二條：其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.2約定生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：交易款項(xiàng)支付憑證附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)附件8：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并由房產(chǎn)登記部門(mén)蓋章確認(rèn)。附件2的說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的買(mǎi)方和賣(mài)方身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并由身份證持有人簽字確認(rèn)。附件3的說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)為本合同涉及的交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件5的說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)驗(yàn)收的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及整改建議等。附件6的說(shuō)明：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)為本合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題及建議等。附件7的說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)，如保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證等。附件8的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付憑證等。附件9的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等事項(xiàng)的協(xié)議。附件10的說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的第三方責(zé)任限額的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行職責(zé)；6.第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房產(chǎn)交易總價(jià)×10%；2.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為房產(chǎn)交易總價(jià)×10%。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境