2024年房屋租賃合同：合作互利共享舒適環(huán)境

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：合作互利，共享舒適環(huán)境本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3禁止行為第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求及處理流程第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任5.3保險理賠流程第六條租金遲延支付的違約金6.1遲延支付租金的違約金計算方式6.2違約金支付時間及方式第七條提前解約的違約責任7.1出租人提前解約的違約金7.2承租人提前解約的違約金7.3違約金支付時間及方式第八條房屋轉讓或轉租8.1出租人對房屋轉讓或轉租的同意8.2轉讓或轉租的條件8.3轉讓或轉租的違約責任第九條房屋變更及合同修改9.1房屋變更的條件9.2合同修改的程序9.3合同修改的生效時間第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知的生效時間第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2附件內容13.3補充條款第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______（如：住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋的具體地址和門的號碼為_______。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2承租人應在每月_______日前將租金支付給出租人。1.2.3承租人支付租金的方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金、等）。1.3租金調整機制1.3.1租金調整機制如下：（1）每滿_______年，租金在上一年基礎上調整_______%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如有特殊情況，需提前解除或延長租賃合同，應提前_______個月書面通知對方。2.2租賃結束日期2.2.1如遇不可抗力因素導致租賃合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。2.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月與出租人協(xié)商。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權提前解除合同，但應提前_______個月書面通知出租人。2.3.2出租人應在收到承租人書面通知后_______天內，退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分）。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結構和內部設施。3.2租賃物的維護責任3.2.1出租人負責維修租賃物的大修、中修和公共部位的日常維護。3.2.2承租人負責日常使用中的小修和小損耗的維護。3.3禁止行為3.3.1承租人不得在租賃物內進行違法活動。3.3.2承租人不得損害鄰里和諧，不得影響他人正常生活。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.1.2出租人應在接到承租人維修通知后_______小時內予以響應。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應合理使用租賃物，不得故意損壞。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時，應立即通知出租人。4.3維修請求及處理流程4.3.1承租人如需維修，應書面通知出租人。4.3.2出租人應在收到維修通知后_______天內安排維修。第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.1.1出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內。5.1.2保險賠償不足部分，由出租人承擔。5.2承租人的保險責任5.2.1承租人應購買人身意外傷害保險，并將出租人納入保險范圍內。5.2.2保險賠償不足部分，由承租人承擔。5.3保險理賠流程5.3.1發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司。5.3.2雙方應配合保險公司進行理賠調查。第八條房屋轉讓或轉租8.1出租人對房屋轉讓或轉租的同意8.1.1承租人如需轉讓或轉租租賃物，應事先征得出租人書面同意。8.1.2出租人應在收到轉讓或轉租申請后_______天內回復。8.2轉讓或轉租的條件8.2.1承租人轉讓或轉租不得違反法律法規(guī)和租賃合同。8.2.2承租人轉讓或轉租應確保新承租人符合租賃物的使用條件。8.3轉讓或轉租的違約責任8.3.1如承租人未經出租人同意擅自轉讓或轉租，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3.2出租人同意轉讓或轉租后，承租人應按照雙方約定的方式辦理相關手續(xù)。第九條房屋變更及合同修改9.1房屋變更的條件9.1.1如需變更租賃物，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2房屋變更應符合相關法律法規(guī)和政策要求。9.2合同修改的程序9.2.1合同修改應由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同修改的生效時間9.3.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同修改協(xié)議的生效不影響原有合同的其余條款。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成時，應繼續(xù)尋求其他解決途徑。10.2提交仲裁機構仲裁10.2.1如雙方同意仲裁，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和仲裁解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在知道或應當知道權益受侵害之日起_______年內提起。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______11.3通知的生效時間11.3.1通知自送達對方之日起生效。11.3.2如通知方式發(fā)生變更，應書面告知對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，本合同應做相應調整。12.2爭議解決12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款應被視為可分割的部分，不影響其他條款的效力。12.2.2本合同的爭議解決應遵循法律規(guī)定和雙方約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.1.2雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用和秩序。13.2附件內容13.2.1本合同附件包括租賃物清單、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件的變更或補充應經雙方協(xié)商一致并書面確認。13.3補充條款13.3.1如雙方有其他補充約定，應簽訂書面補充協(xié)議。13.3.2補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，以及甲乙方指定的其他服務提供商。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應符合甲乙雙方的共同利益，且不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權利等進行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不影響租賃合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但的責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權協(xié)商更換第三方。6.2第三方介入的終止應符合雙方書面協(xié)議的約定，或經甲乙雙方共同協(xié)商一致。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。7.2書面協(xié)議的簽訂、變更和終止，均應通知對方，并納入本合同的附件。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的權益保護9.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。9.2甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響租賃合同的履行。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議副本。10.2書面協(xié)議的附件應經甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于所有涉及第三方介入的情況。11.2本合同第三方介入條款不適用于甲乙雙方之間的直接交易。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章，并納入本合同的附件。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效、終止和解除14.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的終止和解除應符合雙方書面協(xié)議的約定，或經甲乙雙方共同協(xié)商一致。本部分關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如本合同的任何條款與本部分修正條款相抵觸，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃房屋的具體物品及數(shù)量，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃房屋圖紙?zhí)峁┳赓U房屋的平面圖或立面圖，標明房屋的結構、面積、房間布局等。附件三：維修服務協(xié)議詳細約定維修服務的范圍、內容、響應時間等，以及維修費用的承擔方式。附件四：保險協(xié)議列出保險的名稱、保險范圍、保險費用、保險公司等信息。附件五：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商的協(xié)議，包括服務內容、服務標準、責任限額等。附件六：補充協(xié)議對租賃合同的補充條款，包括但不限于合同的變更、解除、終止等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。3.第三方服務提供商未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為應付租金的10%。2.乙方未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。3.第三方服務提供商未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施和物品。2.租金：指甲方出租租賃物獲得的報酬，包括基本租金和附加費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。