2024年房瑾離婚后房產(chǎn)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房瑾離婚后房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.過戶雙方信息2.1房瑾個(gè)人信息2.2購房人個(gè)人信息3.過戶原因及依據(jù)3.1離婚判決書3.2房產(chǎn)分配協(xié)議4.過戶流程及時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致4.2提交過戶申請4.3相關(guān)部門審核4.4辦理過戶手續(xù)4.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證5.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)處置權(quán)7.4房產(chǎn)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1購房人違約8.2房瑾違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1離婚判決書12.2房產(chǎn)分配協(xié)議13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份數(shù)及其分配方式第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：證字號號，房產(chǎn)證由房瑾持有。第二條過戶雙方信息2.1房瑾個(gè)人信息：姓名：房瑾身份證號：戶籍所在地：市區(qū)路號2.2購房人個(gè)人信息：姓名：X身份證號：戶籍所在地：市區(qū)路號第三條過戶原因及依據(jù)3.1離婚判決書：雙方依據(jù)法院作出的離婚判決書（案號：民初號），判決書中對房產(chǎn)分配有明確約定。3.2房產(chǎn)分配協(xié)議：雙方在離婚過程中達(dá)成房產(chǎn)分配協(xié)議，協(xié)議中約定了房產(chǎn)過戶的相關(guān)事項(xiàng)。第四條過戶流程及時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致：雙方在本合同簽訂后，就房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜達(dá)成一致。4.2提交過戶申請：購房人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。4.3相關(guān)部門審核：房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請后，按照相關(guān)規(guī)定對申請材料進(jìn)行審核。4.4辦理過戶手續(xù)：審核通過后，購房人應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)辦理完成后，購房人應(yīng)到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶手續(xù)費(fèi)：過戶手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)：依據(jù)國家相關(guān)政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方約定，過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用由購房人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后，房瑾將房產(chǎn)交付給購房人。6.2交付方式：房瑾將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給購房人。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，購房人應(yīng)按照房產(chǎn)證及實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)無誤后進(jìn)行接收。第七條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)：過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸購房人所有。7.2房產(chǎn)使用權(quán)：購房人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。7.3房產(chǎn)處置權(quán)：購房人有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于買賣、贈(zèng)與、抵押等。7.4房產(chǎn)維修責(zé)任：購房人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和使用。第八條違約責(zé)任8.1購房人違約：購房人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向房瑾支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2房瑾違約：房瑾未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同簽訂后，還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)的保修、保養(yǎng)等。第十二條附件12.1離婚判決書：本合同附件中包含的離婚判決書，作為合同的有效組成部分。12.2房產(chǎn)分配協(xié)議：本合同附件中包含的房產(chǎn)分配協(xié)議，作為合同的有效組成部分。第十三條合同簽署信息13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人：房瑾（甲方）和X（乙方）。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份：本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及其分配方式：本合同副本共制備份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定分配。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門等，在房產(chǎn)過戶過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶過程中的職責(zé)，保證過戶過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保過戶工作的完成。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方提交完整的過戶申請材料后介入，進(jìn)行審核、評估、公證等相關(guān)工作。2.3第三方工作流程：第三方應(yīng)按照規(guī)定的流程進(jìn)行工作，包括但不限于材料審核、費(fèi)用計(jì)算、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致過戶的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲方無任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與乙方無任何隸屬或委托關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，僅為甲乙雙方提供過戶服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或解除合同，并要求第三方支付違約金。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止：本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，合同自動(dòng)終止。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條附件11.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件中包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，作為合同的有效組成部分。第十二條第三方介入后的合同簽署信息12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。12.3簽署人：房瑾（甲方）、X（乙方）及第三方機(jī)構(gòu)代表。第十三條第三方介入后的合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同正本一份，由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及其分配方式：本合同副本共制備份份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照甲乙雙方約定分配。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚判決書詳細(xì)要求：判決書應(yīng)具備法律效力，明確判決房瑾將房產(chǎn)過戶給X。附件說明：離婚判決書是本合同有效性的基礎(chǔ)，其中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款。附件2：房產(chǎn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分配的條款，包括過戶給X的房產(chǎn)具體信息。附件說明：房產(chǎn)分配協(xié)議是本合同的重要附件，證明了房產(chǎn)過戶的合法性和雙方的一致同意。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明確保了第三方機(jī)構(gòu)能夠合法有效地提供服務(wù)。附件4：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，明確房產(chǎn)所有權(quán)歸房瑾所有。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵文件，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。附件6：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：稅費(fèi)支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或履行職權(quán)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚判決書：指法院根據(jù)雙方離婚訴訟作出的具有法律效力的判決書。2.房產(chǎn)分配協(xié)議：指雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)分配的書