2024年拆遷地研究所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷地研究所租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃物的變更和解除5.1變更和解除的條件5.2變更和解除的通知期限第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約的賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2租賃物的抵押或擔(dān)保8.3租賃雙方的個(gè)人信息保護(hù)第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式10.2通知和送達(dá)的時(shí)間限制第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改方式11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十四條附件14.1附件的說明14.2附件的份數(shù)和保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年拆遷地研究所的辦公場(chǎng)地，具體面積為平方米，包括會(huì)議室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。1.2租賃物的使用目的租賃方須將租賃物用于從事2024年拆遷地研究所相關(guān)的研究和辦公活動(dòng)，不得將租賃物用于其他商業(yè)或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期和時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃物的變更和解除5.1變更和解除的條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更和解除的通知期限變更或解除合同的通知期限為三個(gè)月。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約的賠償方式違約金為租賃期內(nèi)租金的百分之十，賠償方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。第八條其他條款8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2租賃物的抵押或擔(dān)保租賃方不得以租賃物為任何債務(wù)提供抵押或擔(dān)保。8.3租賃雙方的個(gè)人信息保護(hù)租賃雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；3)一方明確表示不再續(xù)簽；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。10.2通知和送達(dá)的時(shí)間限制通知和送達(dá)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，逾期視為無效。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除條件如下：1)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除的程序1)雙方協(xié)商一致，書面提出解除合同的申請(qǐng)；2)雙方共同辦理合同解除手續(xù)；3)雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件合同的繼承條件如下：1)租賃方發(fā)生合并、分立等法律形式變更，繼承方愿意繼續(xù)履行合同；2)租賃方死亡或終止，其合法繼承人愿意繼續(xù)履行合同。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：1)租賃方經(jīng)甲方同意，將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；2)租賃方未經(jīng)甲方同意，不得將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物的圖紙、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)資料。14.2附件的份數(shù)和保管方式附件的份數(shù)為份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，其介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)，具體介入內(nèi)容應(yīng)以合同附件形式明確。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2)甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3)第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：1)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合租賃物的使用目的和技術(shù)要求；3)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。19.2第三方介入違約金的計(jì)算方式第三方介入違約金的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十條第三方介入的賠償限額20.1第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入賠償限額的計(jì)算方式第三方介入賠償限額的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于第三方與甲乙雙方、第三方與租賃物之間的關(guān)系。21.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利劃分，包括但不限于第三方對(duì)租賃物的使用權(quán)、甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)等。第二十二條第三方介入的合同附件22.1第三方介入合同附件的說明第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。22.2第三方介入合同附件的份數(shù)和保管方式第三方介入合同附件的份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。第二十三條第三方介入的生效和終止23.1第三方介入的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：1)第三方介入服務(wù)期滿，雙方未續(xù)簽；2)第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)提前終止第三方介入；3)一方明確表示不再續(xù)簽；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十四條第三方介入的通知和送達(dá)24.1第三方介入的通知和送達(dá)方式第三方介入的通知和送達(dá)可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。24.2第三方介入通知和送達(dá)的時(shí)間限制第三方介入通知和送達(dá)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，逾期視為無效。第二十五條第三方介入的修改和補(bǔ)充25.1第三方介入的修改方式第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。25.2第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃物的圖紙?zhí)峁┳赓U物的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：租賃物的技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃物的技術(shù)參數(shù)，包括尺寸、容量、性能等。附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)，包括維護(hù)和保養(yǎng)的方法、周期、注意事項(xiàng)等。附件五：租賃物的保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)租賃方未按約定支付租金；2)租賃方未按約定使用租賃物；3)租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；4)甲方未按約定提供租賃物；5)甲方未按約定提供第三方服務(wù)；6)第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的10%；2)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，損失賠償額不超過合同總金額的20%；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2)租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3)第三方：