2024年新建商品房返傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房返傭合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2商品房1.3返傭1.4傭金1.5成交1.6合作期限2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2代理人的權(quán)利與義務(wù)3.返傭比例與計算方式3.1返傭比例3.2計算方式4.返傭的支付與結(jié)算4.1支付時間4.2結(jié)算方式4.3稅款5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更條件5.3終止條件6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2代理人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的副本10.2通知與送達10.3附加條款11.合同的簽訂與有效性11.1簽訂地點與時間11.2合同的有效期12.附加條款12.1返傭的支付方式12.2商品房的銷售區(qū)域13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2解釋時間的限制第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指2024年新建商品房的開發(fā)商，全稱_____________，統(tǒng)一社會信用代碼_____________。乙方：指本合同中指定的代理人，全稱_____________，統(tǒng)一社會信用代碼_____________。1.2商品房指由甲方開發(fā)的，位于_____________（地址）的，按照本合同約定進行銷售的各類住宅和商業(yè)房產(chǎn)。1.3返傭指根據(jù)本合同約定的銷售業(yè)績，甲方按照約定比例支付給乙方的傭金。1.4傭金指甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照本合同約定的比例支付給乙方的報酬。1.5成交指甲方與購房者就商品房的購買達成一致，并簽署《商品房買賣合同》的行為。1.6合作期限指本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止的期間。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進行商品房的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。甲方有義務(wù)向乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括產(chǎn)品介紹、價格表、購房優(yōu)惠政策等。甲方有義務(wù)按照本合同約定的比例和時間向乙方支付返傭。2.2代理人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定進行商品房的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。乙方有義務(wù)按照甲方的要求進行商品房的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。乙方有義務(wù)維護甲方的品牌形象，不得進行任何損害甲方利益的行為。3.返傭比例與計算方式3.1返傭比例本合同項下商品房的返傭比例為銷售額的_____________%。3.2計算方式4.返傭的支付與結(jié)算4.1支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的_____________個工作日內(nèi)，將返傭金額支付給乙方。4.2結(jié)算方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付返傭金額。4.3稅款乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更條件任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。5.3終止條件本合同合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付返傭的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付返傭金額的_____________%。6.2代理人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定完成銷售業(yè)績的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售額的_____________%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的所有甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后_____________年。8.3泄露后果如有違約方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_____________%。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中雙方指定的地址。10.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂與有效性11.1簽訂地點與時間本合同于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地點）簽訂。11.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。12.附加條款12.1返傭的支付方式12.2商品房的銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)銷售的商品房區(qū)域為：_____________（具體區(qū)域）。13.合同的修改與補充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋時間的限制對于本合同的解釋，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解釋事項之日起_____________日內(nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同之外，參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、購房者、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入第三方介入指在商品房銷售過程中，第三方參與并對銷售過程產(chǎn)生影響的行為。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入銷售過程前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式等。16.2第三方責(zé)任的界定第三方對商品房銷售過程的介入，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)。第三方對銷售過程的介入，視為甲乙雙方與第三方之間的額外合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為帶來的直接或間接損失。16.3第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在銷售過程中的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指甲方對第三方在銷售過程中的行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.第三方介入的合同補充18.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外合同，應(yīng)為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的額外合同履行其義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議的舉證責(zé)任涉及第三方的爭議，由甲乙雙方承擔(dān)舉證責(zé)任，第三方不承擔(dān)舉證責(zé)任。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方信息的保護甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。20.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商品房銷售代理協(xié)議》詳細規(guī)定了甲方與乙方之間的銷售代理關(guān)系、代理范圍、代理期限等內(nèi)容。附件2：《商品房銷售合同》詳細規(guī)定了甲方與購房者之間的商品房買賣合同內(nèi)容，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。附件3：《返傭明細表》詳細列出了返傭的計算方式、返傭比例、支付時間等信息。附件4：《第三方合作協(xié)議》如有第三方參與銷售過程，甲乙雙方與第三方簽訂的額外合同，作為本合同的補充。附件5：《保密協(xié)議》詳細規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。附件6：《違約金計算公式》詳細列出了違約金的計算方式，包括銷售額的百分比、固定金額等。附件7：《爭議解決協(xié)議》詳細規(guī)定了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時間支付返傭責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付返傭金額的10%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付給乙方的返傭金額為10萬元，甲方延遲支付，則應(yīng)支付給乙方1萬元的違約金。違約行為2：乙方未按照約定完成銷售業(yè)績責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為銷售額的5%。違約行為3：甲方未按照約定提供商品房相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為信息提供不足造成的損失的15%。示例說明：如果甲方未提供完整的信息，導(dǎo)致乙方銷售，乙方損失為10萬元，則甲方應(yīng)支付給乙方1.5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：商品房解釋：指由甲方開發(fā)的，位于_____________（地址）的，按照本