2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理的定義與范圍1.2：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3：協(xié)議的有效期限第二條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1：房產(chǎn)代理銷售與租賃2.2：市場調(diào)研與分析2.3：房產(chǎn)廣告與推廣第三條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理的報(bào)酬與支付3.1：傭金的計(jì)算方式與支付標(biāo)準(zhǔn)3.2：支付時(shí)間與方式3.3：額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交易流程與操作規(guī)范4.1：房源信息的核實(shí)與確認(rèn)4.2：客戶需求的理解與匹配4.3：交易談判與合同簽訂第五條：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的防范與處理5.1：交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示5.2：交易糾紛的處理方式5.3：違規(guī)操作的處罰措施第六條：保密條款6.1：雙方信息的保密6.2：交易過程中的商業(yè)秘密保護(hù)6.3：違反保密條款的責(zé)任第七條：變更與解除協(xié)議7.1：協(xié)議變更的條件與程序7.2：協(xié)議解除的條件與程序7.3：解除協(xié)議后的責(zé)任與權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：雙方違約的情形與責(zé)任8.2：賠償金額的計(jì)算與支付8.3：違約金與賠償限額第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑9.2：仲裁或訴訟的適用9.3：爭議解決的時(shí)間限制第十條：法律適用與解釋10.1：本協(xié)議適用的法律法規(guī)10.2：協(xié)議條款的解釋權(quán)歸屬10.3：協(xié)議的補(bǔ)充與附件第十一條：其他條款11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2：附則與附件11.3：簽字蓋章與生效日期第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1：甲方名稱與聯(lián)系方式12.2：甲方代表與授權(quán)情況12.3：甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息第十三條：乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1：乙方名稱與聯(lián)系方式13.2：乙方負(fù)責(zé)人與授權(quán)情況13.3：乙方的業(yè)務(wù)資質(zhì)與許可證明第十四條：丙方（客戶）信息14.1：丙方名稱與聯(lián)系方式14.2：丙方的需求與意愿14.3：丙方與交易相關(guān)的資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理的定義與范圍本協(xié)議所述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，是指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，按照甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，為其提供房產(chǎn)的代理銷售、租賃、市場調(diào)研、廣告推廣等服務(wù)。1.2：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并按照約定支付傭金及額外費(fèi)用。1.2.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，并按照約定收取傭金及支付額外費(fèi)用。1.3：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1：房產(chǎn)代理銷售與租賃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代理甲方房產(chǎn)的銷售與租賃事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判、簽訂房產(chǎn)交易合同等。2.2：市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)對甲方房產(chǎn)所在地的市場進(jìn)行調(diào)研與分析，了解市場行情、競爭態(tài)勢、潛在客戶需求等信息，并定期向甲方報(bào)告。2.3：房產(chǎn)廣告與推廣乙方應(yīng)制定并實(shí)施房產(chǎn)廣告與推廣計(jì)劃，通過各種渠道（如網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等）進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳與推廣，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和吸引力。第三條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理的報(bào)酬與支付3.1：傭金的計(jì)算方式與支付標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%，支付方式為交易成功后支付。如交易未成功，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。3.2：支付時(shí)間與方式傭金及服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3：額外費(fèi)用的承擔(dān)除傭金和服務(wù)費(fèi)外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商承擔(dān)方式。第四條：房產(chǎn)交易流程與操作規(guī)范4.1：房源信息的核實(shí)與確認(rèn)乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2：客戶需求的理解與匹配乙方應(yīng)充分理解丙方的需求，為其匹配合適的房源，并安排丙方進(jìn)行實(shí)地看房。4.3：交易談判與合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，并簽訂房產(chǎn)交易合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的防范與處理5.1：交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)對交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)向甲方和丙方進(jìn)行提示，并建議采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.2：交易糾紛的處理方式如交易過程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方和丙方盡快解決糾紛。5.3：違規(guī)操作的處罰措施如乙方發(fā)現(xiàn)甲方、丙方或自身存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的行為，應(yīng)立即制止，并可根據(jù)情況采取相應(yīng)的處罰措施。第六條：保密條款6.1：雙方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2：交易過程中的商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密（如交易價(jià)格、交易對象等）予以保密，不得泄露給第三方。6.3：違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：雙方違約的情形與責(zé)任8.1.1：甲方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.1.2：乙方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、違約金違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的____%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2：賠償金額的計(jì)算與支付如因一方違約導(dǎo)致對方損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為持續(xù)的時(shí)間、違約方的收益情況等因素綜合確定。8.3：違約金與賠償限額違約方的賠償金額不得超過本協(xié)議交易總價(jià)。如違約行為給守約方造成不可逆的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的適用雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均不得干擾對方的正常經(jīng)營，并應(yīng)遵守仲裁或訴訟程序的有關(guān)規(guī)定。9.3：爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與解釋10.1：本協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：協(xié)議條款的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3：協(xié)議的補(bǔ)充與附件本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：其他條款11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2：附則與附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、丙方需求說明書等。11.3：簽字蓋章與生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1：甲方名稱與聯(lián)系方式甲方全稱：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________12.2：甲方代表與授權(quán)情況甲方授權(quán)代表：___________________授權(quán)范圍：___________________授權(quán)期限：___________________12.3：甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)證號(hào)：___________________房產(chǎn)面積：___________________房產(chǎn)類型：___________________第十三條：乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1：乙方名稱與聯(lián)系方式乙方全稱：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________13.2：乙方負(fù)責(zé)人與授權(quán)情況乙方負(fù)責(zé)人：___________________授權(quán)代表：___________________授權(quán)范圍：___________________授權(quán)期限：___________________13.3：乙方的業(yè)務(wù)資質(zhì)與許可證明業(yè)務(wù)資質(zhì)證書號(hào)：___________________許可證明文件號(hào)：___________________許可經(jīng)營范圍：___________________第十四條：丙方（客戶）信息14.1：丙方名稱與聯(lián)系方式丙方全稱：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________14.2：丙方的需求與意愿丙方需求概述：___________________丙方購買/租賃意愿：___________________14.3：丙方與交易相關(guān)的資質(zhì)證明丙方資質(zhì)證明文件號(hào)：___________________資質(zhì)證明內(nèi)容：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購房者、租房者、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2：第三方介入的情形第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以各種方式參與甲方、乙方之間的交易活動(dòng)，包括但不限于提供資金、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估、協(xié)助交易等。第二條：第三方介入的程序與規(guī)范2.1：第三方選擇的自由甲方、乙方有權(quán)自行選擇與本合同無關(guān)的第三方進(jìn)行合作，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.2：第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3：第三方介入的規(guī)范第三方介入應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌慕灰资?、糾紛產(chǎn)生等。3.2：第三方義務(wù)的界定第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法合規(guī)進(jìn)行交易活動(dòng)。3.3：第三方責(zé)任的限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、介入程度、過錯(cuò)程度等因素綜合確定。第四條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方、乙方的選擇權(quán)甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并有權(quán)拒絕不合適的第三方介入。4.2：甲方、乙方的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)對第三方介入的事宜進(jìn)行充分告知，確保第三方了解合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3：甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條：第三方介入的變更與解除5.1：第三方變更的程序如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。5.2：第三方解除的程序如甲方、乙方需解除第三方，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行處理。5.3：第三方解除后的責(zé)任處理第三方解除后，應(yīng)對因其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額的確定6.1：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的賠償金額、違約金等確定，并結(jié)合第三方介入行為的性質(zhì)、過錯(cuò)程度等因素綜合考慮。6.2：第三方責(zé)任限額的上限第三方責(zé)任限額的上限應(yīng)根據(jù)合同約定的交易總價(jià)確定，不得高于交易總價(jià)的一定比例。6.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第七條：爭議解決方式7.1：第三方爭議的解決途徑如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲方、乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2：第三方爭議的仲裁或訴訟適用第三方爭議的仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3：第三方爭議解決的時(shí)間限制第三方爭議應(yīng)在產(chǎn)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條：法律適用與解釋8.1：本修正條款的適用法律本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2：本修正條款的解釋權(quán)歸屬本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3：本修正條款的補(bǔ)充與附件本修正條款的附件為修正條款的組成部分，與修正條款具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：其他條款9.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本修正條款未涉及的事項(xiàng)，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2：附則與附件本修正條款的附件包括第三方介入的相關(guān)文件、資料等。9.3：簽字蓋章與生效日期本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方需求說明書5.房產(chǎn)代理銷售合同6.房產(chǎn)租賃合同7.房產(chǎn)交易合同8.市場調(diào)研報(bào)告9.房產(chǎn)廣告與推廣計(jì)劃10.傭金支付憑證11.服務(wù)費(fèi)支付憑證12.額外費(fèi)用支付憑證13.房產(chǎn)交易過戶證明14.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示函15.保密協(xié)議16.變更協(xié)議17.解除協(xié)議18.第三方介入?yún)f(xié)議19.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函20.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.2未按照約定支付傭金及服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.2泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定履行交易義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2未按照約定履行交易義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按照約定履行第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，按照甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，為其提供房產(chǎn)的代理銷售、租賃、市場調(diào)研、廣告推廣等服務(wù)。2.市場調(diào)研與分析：指乙方對甲方房產(chǎn)所在地的市場進(jìn)行調(diào)研與分析，了解市