小院帶土地出售合同范例

小院帶土地出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小院”）及附帶的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及小院概況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地面積：______平方米。

4.土地性質(zhì)：______。

5.小院面積：______平方米。

6.小院結(jié)構(gòu)：______。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將小院及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到小院及土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)所購(gòu)小院及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)小院及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、權(quán)屬變更及登記

1.甲方應(yīng)在交付小院及土地使用權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更及登記手續(xù)。

2.乙方在辦理權(quán)屬變更及登記手續(xù)過(guò)程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付小院及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）小院照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小院”）及附帶的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及小院概況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地面積：______平方米。

4.土地性質(zhì)：______。

5.小院面積：______平方米。

6.小院結(jié)構(gòu)：______。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，立即代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項(xiàng)止。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將小院及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到小院及土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)所購(gòu)小院及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)小院及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、權(quán)屬變更及登記

1.甲方應(yīng)在交付小院及土地使用權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更及登記手續(xù)。

2.乙方在辦理權(quán)屬變更及登記手續(xù)過(guò)程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付小院及土地使用權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分小院及土地使用權(quán)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分小院及土地使用權(quán)。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于確保甲方能夠按時(shí)收到款項(xiàng)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，旨在確保交易的安全、順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受侵害。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）出售給乙方，并由丙方作為第三方監(jiān)管方監(jiān)督交易過(guò)程的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地面積：______平方米。

4.土地性質(zhì)：______。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、公正。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)交易的真實(shí)性。

3.丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成土地交付，逾期交付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行支付。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方在未完成土地交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

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