地產(chǎn)物業(yè)合同范例

地產(chǎn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）土地面積：__________平方米

（4）租賃用途：__________

（5）租賃期限：__________

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：__________元/月。

2.2租賃費用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租賃費用足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)按照國家標準和甲方的要求，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

四、租賃物的移交與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后予以確認。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2甲方同意乙方在滿足以下條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：

（1）轉(zhuǎn)租方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)；

（2）轉(zhuǎn)租方同意遵守本合同約定。

六、租賃合同解除與終止

6.1甲方或乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情況之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等恢復(fù)原狀，并退還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）土地面積：__________平方米

（4）租賃用途：__________

（5）租賃期限：__________

二、丙方服務(wù)條款

2.1丙方同意在租賃期間為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）安保服務(wù)；

（3）清潔服務(wù)；

（4）其他乙方需求的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照國家標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用：__________元/月。

3.2服務(wù)費用：__________元/月。

3.3租賃費用及服務(wù)費用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租賃費用及服務(wù)費用足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按照國家標準和甲方要求，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標準和甲方要求，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整服務(wù)費用，但需提前通知甲方和乙方。

5.3丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方提出整改要求。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物使用規(guī)定，并對乙方違約行為進行處理。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求調(diào)整租賃費用，但需提前通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提升租賃物的使用價值，保障甲方權(quán)益，并為乙方提供便捷、舒適的使用體驗。同時，丙方的專業(yè)管理能夠降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過引入丙方，實現(xiàn)對租賃物業(yè)的專業(yè)化管理和增值服務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過主導(dǎo)合同條款，明確了自身在租賃關(guān)系中的地位和權(quán)益，為甲方在未來的租賃活動中提供有力支持。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)，并由丁方提供相關(guān)增值服務(wù)的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）土地面積：__________平方米

（4）租賃用途：__________

（5）租賃期限：__________

二、丁方增值服務(wù)條款

2.1丁方同意在租賃期間為乙方提供以下增值服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）客戶關(guān)系管理；

（3）品牌推廣與營銷；

（4）其他乙方需求的服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)按照行業(yè)標準和質(zhì)量要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用：__________元/月。

3.2增值服務(wù)費用：__________元/月。

3.3租賃費用及增值服務(wù)費用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租賃費用及增值服務(wù)費用足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和質(zhì)量要求，對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

五、丁方責(zé)任與權(quán)益

5.1丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致乙方損失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丁方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。

5.3丁方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求丁方提供的服務(wù)達到合同約定的質(zhì)量標準，并對丁方提出改進建議。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知丁方。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如物業(yè)管理、設(shè)施維護等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延期交付。

7.2甲方未提供必要支持或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)要求賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丁方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意