租賃評(píng)級(jí)中介合同

租賃評(píng)級(jí)中介合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋租賃的需求，乙方為甲方提供租賃評(píng)級(jí)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為甲方的租賃評(píng)級(jí)中介，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃需求、租賃政策等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供合適的租賃房源，并協(xié)助甲方與房源的出租方進(jìn)行溝通、洽談。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦，選擇合適的租賃房源，并有權(quán)決定是否簽訂租賃合同。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的租賃需求，為其推薦合適的租賃房源。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條中介服務(wù)費(fèi)5.1乙方提供租賃評(píng)級(jí)中介服務(wù)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：__________%。5.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方不需要乙方的中介服務(wù)，可以書(shū)面形式通知乙方解除合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方不能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。7.3本合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證明材料2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.租賃評(píng)級(jí)報(bào)告4.租賃合同5.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)2.乙方未按照約定時(shí)間提供租賃房源信息3.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息4.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方解除合同5.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用房屋的一方。3.租賃評(píng)級(jí)中介：指為出租方和承租方提供租賃市場(chǎng)信息及促成租賃關(guān)系的中介服務(wù)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供租賃評(píng)級(jí)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間提供租賃房源信息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方盡快提供租賃房源信息。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方立即采取措施防止信息泄露。如乙方不采取措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間通知乙方解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同，并按照約定向乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付違約金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方希望通過(guò)租賃評(píng)級(jí)中介找到合適的租賃房