學(xué)校教職工食堂租賃合同

學(xué)校教職工食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學(xué)校教職工食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的學(xué)校教職工食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________的學(xué)校教職工食堂租賃給乙方使用。2.食堂面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用權(quán)及限制1.乙方享有食堂的使用權(quán)，但不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用要求進行使用，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得在食堂內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施正常運行。2.乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、保險1.乙方應(yīng)辦理食堂的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.合同期滿后，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校教職工食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.食堂位置示意圖4.食堂結(jié)構(gòu)布局圖5.食堂使用管理規(guī)定6.食堂維修保養(yǎng)記錄7.食堂保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租食堂，視為違約。3.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用要求進行使用，造成損壞未賠償，視為違約。5.乙方在食堂內(nèi)進行違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)校教職工食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的學(xué)校教職工食堂的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期未支付，甲方可以依照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租食堂給第三方。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方損壞食堂設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：乙方在食堂內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方可以立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校教職工食堂租賃合同適用于學(xué)