旅游度假區(qū)二手房買賣樣式

旅游度假區(qū)二手房買賣樣式合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于賣方是旅游度假區(qū)的二手房所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，并且買方愿意購買該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________（具體地址），房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：是否存在租賃、是否有抵押等）。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按約定時間將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供完整的房產(chǎn)資料，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3買方應按約定時間接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買賣雙方身份證明5.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致買方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙和相關證件。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定時間接收房產(chǎn)。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權及相關權益從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的10%。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：賣方應提前準備好房產(chǎn)資料，確保齊全有效。如資料缺失，應及時補充，以免影響過戶手續(xù)辦理。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如遇到政策變動等原因導致手續(xù)辦理緩慢，應及時咨詢專業(yè)人士，尋求解決辦法。3.房款支付及交付問題：買方應按約定時間支付房款，賣方應按約定時間交付房產(chǎn)及相關證件。如出現(xiàn)支付延遲或交付延遲，雙方應友好協(xié)商，盡快解決問題。4.房產(chǎn)質量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，買方有權要求賣方修復或降低房價。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應用場景：本合同適用于旅游度假區(qū)二手房買賣交易。適用于賣