火車站退租協(xié)議范本

火車站退租協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是火車站區(qū)域的房產(chǎn)所有者，擁有火車站區(qū)域的房產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，乙方系愿意租賃甲方火車站區(qū)域的房產(chǎn)用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指租賃物業(yè)為甲方火車站區(qū)域的房產(chǎn)，具體地址為：__________________。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只限于經(jīng)營：__________________（在經(jīng)營范圍內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目）。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得影響火車站的正常秩序。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。2）甲方負責對租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、燃氣等公共設(shè)施的正常使用。4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將物業(yè)交還乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行正常經(jīng)營活動。2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.火車站退租協(xié)議范本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.經(jīng)營范圍相關(guān)許可證件7.水、電、燃氣等公共設(shè)施使用合同或協(xié)議8.租賃物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理的相關(guān)規(guī)定9.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為違約。4.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件，視為違約。5.甲方未按約定提供公共設(shè)施服務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定時間將物業(yè)交還乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間允許經(jīng)營的項目。7.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收不到回應(yīng)可采取法律手段追討。2.乙方經(jīng)營范圍超限：及時制止，并要求乙方整改，違規(guī)可終止合同。3.物業(yè)損壞：要求乙方修復，嚴重損壞可終止合同。4.甲方未提供物業(yè)：要求甲方及時提供，無法提供可終止合同。5.公共設(shè)施服務(wù)不足：與甲方溝通協(xié)商，要求提供完善服務(wù)。6.甲方逾期交還物業(yè)：要求甲方按時交還，逾期可追究違約金。