成都市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同

成都市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：成都市創(chuàng)意園區(qū)管理委員會(huì)地址：成都市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：成都市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有成都市創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)相關(guān)工作室的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的工作室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃工作室1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。1.3租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。乙方在簽訂合同時(shí)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意無條件接受。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市創(chuàng)意園區(qū)工作室平面圖2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租賃物設(shè)施清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物交付問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)交付符合約定的租賃物。2.遇到租賃物維修、保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.遇到租賃物使用問題，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，避免造成損壞。5.遇到合同履行問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用