股東分紅房產(chǎn)購置合同模板

股東分紅房產(chǎn)購置合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，乙方愿意受讓甲方所持有的房產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將所持有的房產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的房產(chǎn)權(quán)益。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分三次支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整至甲方指定的賬戶。第二次支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整至甲方指定的賬戶。第三次支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)交付給乙方之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行4.1甲方應(yīng)保證其對所持有的房產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)交付給乙方之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同在履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同另有約定的，從其約定。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲乙雙方的公司登記證明文件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對所持有的房產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.有限責(zé)任公司：指股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.遇到甲方未按時交付房產(chǎn)的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房產(chǎn)。4.遇到乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.遇到泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等問題，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、