科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議水電費(fèi)

科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議水電費(fèi)合同編號：__________科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的科技企業(yè)孵化器物業(yè)出租給承租方。物業(yè)的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）物業(yè)租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）物業(yè)租金每______個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同。2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日向出租方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.1承租方使用物業(yè)期間，水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。水電費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。3.2物業(yè)的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等）由出租方承擔(dān)。3.3承租方使用物業(yè)期間，如需進(jìn)行水電費(fèi)、其他費(fèi)用的查詢或核對，應(yīng)提前一個(gè)工作日向出租方提出書面申請。第四條物業(yè)的使用及管理4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3承租方在租賃期間損壞物業(yè)的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2協(xié)議解除后，承租方應(yīng)按租賃期限剩余時(shí)間的租金比例支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體信息（包括面積、戶型、設(shè)施等）2.附件二：租賃物業(yè)的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：物業(yè)維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)2.承租方未按約定支付租金3.承租方擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)安全、衛(wèi)生和秩序受損5.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)出租權(quán)的一方2.承租方：租賃物業(yè)的一方3.租金：承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)4.水費(fèi)：物業(yè)內(nèi)用水所產(chǎn)生的費(fèi)用5.電費(fèi)：物業(yè)內(nèi)用電所產(chǎn)生的費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用7.維修費(fèi)：物業(yè)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用8.滯納金：承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：承租方未按約定使用物業(yè)解決辦法：提醒承租方按約定使用物業(yè)，如違規(guī)，要求承租方改正或賠償。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解