2024小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)車位的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該車位出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的小區(qū)物業(yè)車位。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就車位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車位1.2乙方租賃的租賃車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用作商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃車位的合法性和正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)享有車位使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃車位，不得損害小區(qū)物業(yè)的利益。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售該租賃車位，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金價格優(yōu)先購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車位，甲方應(yīng)按照乙方因無法使用車位而產(chǎn)生的實際損失向乙方支付賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定。4.雙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)車位實際情況與合同描述一致。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.如果調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可尋求其他合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將車位出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方車位使用權(quán)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：乙方為使用車位支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付的賠償金。7.優(yōu)先購買權(quán)：乙方在甲方出售租賃車位時，按合同約定價格優(yōu)先購買的權(quán)利。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于小區(qū)物業(yè)管理方（甲方）與小區(qū)居民或車主（乙方）之間，就車位租賃事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.適用于商業(yè)停車場、辦公樓、商場等場所的車位租賃合同簽訂。3.適用于個人或企業(yè)間車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：詳細(xì)描述車位的使用時間、使用范圍、禁止行為等。2.車位分配原則：說明車位的分配方式，如先到先得、按需分配等。3.特殊情況處理：遇節(jié)假日、大型活動等特殊情況，車位的使用和收費如何調(diào)整。4.車位維修保養(yǎng)：甲方對車位進(jìn)行維修保養(yǎng)的職責(zé)和時間安排。5.保險責(zé)任：雙方對車位使用過程中發(fā)生意外事故的保險責(zé)任和賠償方式。6.車位轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期限內(nèi)如何辦理車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以及相關(guān)費用。7.合同終止：合同提前終止的條件、程序和后續(xù)處理。附件列表：1.車位平面圖：標(biāo)明車位的具體位置、數(shù)量和類型。2.甲方資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.乙方身份證明文件：如身份證、駕駛證等。4.車位使用權(quán)的