2024成都市房屋買賣的合同書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于成都市____區(qū)的房屋出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、通訊地址和聯(lián)系電話。如有信息變動，應(yīng)及時(shí)通知對方并修改合同。解決辦法：簽訂合同前，各方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方提供的身份證明等文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。如有信息變動，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后及時(shí)修改合同。2.明確房屋基本狀況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)和期限。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等證明材料。如有疑問，乙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查和評估。3.確保房屋價(jià)格及支付方式明確且合法，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋價(jià)格及支付方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，并按照法律法規(guī)和合同約定解決。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間和程序，確保過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的房屋交付和過戶時(shí)間，并按照約定履行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任和爭議解決方式，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任和爭議解決方式，如違約金數(shù)額、仲裁或訴訟等。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，并按照合同約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)文件中規(guī)定的土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)文件中規(guī)定的土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等。4.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)文件中規(guī)定的土地使用權(quán)有效期限。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。7.訴訟：是指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)的個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且交易雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。3.雙方約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋交易價(jià)格。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)，且房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并要求甲方確保房屋整潔、設(shè)施完好，符合交付條件。2.過戶費(fèi)用支付方式：詳細(xì)說明過戶費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛由甲方承擔(dān)。4.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)，保障交易期間及過戶后的房屋安全。附件列表：1.房屋所