專用物業(yè)合同范本

專用物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX專用物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為各類專用物業(yè)提供高品質(zhì)的租賃和管理服務(wù)。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，專注于為客戶提供全面的物業(yè)解決方案。

鑒于甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的專用物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行租賃和管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方租賃和管理該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“專用物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。

1.2本合同所述“租賃期”指自雙方簽署合同之日起至合同終止之日止。

1.3本合同所述“物業(yè)服務(wù)”包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以便雙方共同遵守。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款，確保自身權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將專用物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃和管理，由乙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)服務(wù)，確保該物業(yè)的保值增值和正常運(yùn)營。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等，以實(shí)現(xiàn)甲方專用物業(yè)的有序管理和高效運(yùn)營。

第二條定義

2.1“專用物業(yè)”：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃和管理的物業(yè)。

2.2“租賃期”：指甲方授權(quán)乙方租賃和管理專用物業(yè)的期限。

2.3“物業(yè)服務(wù)”：包括物業(yè)租賃、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)確保專用物業(yè)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

1.3甲方負(fù)責(zé)提供專用物業(yè)的必要資料，以便乙方進(jìn)行租賃和管理。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理建議和整改要求。

1.5甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保專用物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)因物業(yè)自身原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)專用物業(yè)進(jìn)行租賃、管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。

2.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.4乙方負(fù)責(zé)處理租賃過程中的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)專用物業(yè)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。

2.6乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的合規(guī)性。

2.7乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將專用物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

-專用物業(yè)月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

-租賃期內(nèi)，租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后需提供正規(guī)發(fā)票。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約X年，續(xù)約次數(shù)不限。

5.3以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽署日期：X年X月X日；

-租賃開始日期：X年X月X日；

-租賃結(jié)束日期：X年X月X日（除非雙方另有約定）。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

-如甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延金額×千分之X×遲延天數(shù)；

-如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2乙方違約情形及后果：

-如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同約定服務(wù)費(fèi)用×千分之X×違約天數(shù)；

-如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

-如乙方在租賃期內(nèi)擅自變更物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額X%的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。在不可抗力事件影響下，已支付的租金、費(fèi)用等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出后未按照裁決執(zhí)行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方解除合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-專用物業(yè)平面圖；

-專用物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

-雙方確認(rèn)的通訊錄。

10.2本合同