物流工廠合同范本

物流工廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物流集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物流集團(tuán)，擁有豐富的物流資源和管理經(jīng)驗(yàn)，為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)公司，具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和管理體系，為客戶提供安全、高效的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將物流工廠出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同背景及前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的物流工廠，該工廠具備完善的物流設(shè)施和便捷的交通條件，能滿足乙方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的需求。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方物流工廠作為倉(cāng)儲(chǔ)用地，以保障其業(yè)務(wù)正常運(yùn)營(yíng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將物流工廠出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同涉及物流工廠的租賃、使用、維護(hù)、管理等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

3.本合同約定了雙方在合作過(guò)程中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，為雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛提供了解決途徑。

4.本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，提高雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

綜上，本合同內(nèi)容緊密圍繞雙方合作事宜，具有實(shí)際操作性和實(shí)用性，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其物流工廠出租給乙方使用，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，在該工廠內(nèi)開展倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備完善物流設(shè)施和便捷交通條件的物流工廠，供乙方租賃使用。

2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，并在物流工廠內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

第二條定義

1.物流工廠：指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方擁有并出租給乙方使用的廠房及附屬設(shè)施。

2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的貨物儲(chǔ)存、管理、裝卸等與倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的服務(wù)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物流工廠使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和用途使用物流工廠。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物流工廠內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保物流工廠具備合同約定的條件，為乙方提供正常使用所需的基本設(shè)施和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)物流工廠的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物流工廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不得影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流工廠，進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供具備正常使用條件的物流工廠，并保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和用途使用物流工廠，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的合規(guī)性，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將物流工廠恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方物流工廠的租金為每月人民幣XX萬(wàn)元整，租賃期滿后根據(jù)雙方協(xié)商，可調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金。

（2）租賃期結(jié)束前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將物流工廠恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供具備正常使用條件的物流工廠，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自變更租賃價(jià)格或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物流工廠，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變物流工廠使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將物流工廠恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)違約金外，還需賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但雙方同意，在仲裁裁決作出前，不向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡