改造水電合同范本

改造水電合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX水電安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并擬對(duì)項(xiàng)目中的水電設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，以提高項(xiàng)目的居住品質(zhì)及安全性；鑒于乙方具備豐富的水電安裝工程經(jīng)驗(yàn)，具備專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)證書(shū)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在水電改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、合作背景

甲方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)樓及配套設(shè)施。為滿(mǎn)足現(xiàn)代居民的生活需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)項(xiàng)目中的水電設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)。

二、前提條件

1.乙方具備我國(guó)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)，具備承攬本工程的條件；

2.乙方具備完善的技術(shù)力量、施工設(shè)備及質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

3.雙方簽訂本合同前，已就工程范圍、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款等內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；

4.雙方簽訂本合同前，已對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地踏勘，明確了工程的具體要求和實(shí)施條件。

本合同旨在明確雙方在水電改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方提高項(xiàng)目品質(zhì)的目標(biāo)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守本合同的約定，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的水電設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，以提升項(xiàng)目整體品質(zhì)及安全性。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)現(xiàn)有水電設(shè)施的檢查、評(píng)估及拆除；

2.設(shè)計(jì)并安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的新水電系統(tǒng)；

3.工程施工過(guò)程中的安全管理、質(zhì)量控制及環(huán)保措施；

4.工程驗(yàn)收合格后的保修服務(wù)及維護(hù)指導(dǎo)。

第二條定義

1."水電改造工程"指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目水電設(shè)施的檢查、拆除、設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程。

2."工程量清單"指雙方確認(rèn)的詳細(xì)工程量清單，包括工程名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等內(nèi)容。

3."工程期限"指甲方要求乙方完成水電改造工程的期限。

4."工程質(zhì)量"指按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保水電設(shè)施的正常運(yùn)行及安全性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供水電改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)提供工程所需的場(chǎng)地、資料、配套設(shè)施等，確保乙方順利開(kāi)展施工工作。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)審批，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的場(chǎng)地、資料、配套設(shè)施等，以保證工程順利進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)制定并提交水電改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。

4.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求完成施工任務(wù)。

5.乙方負(fù)責(zé)處理工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任。

7.乙方應(yīng)提供工程保修服務(wù)，按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定履行保修義務(wù)。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），此價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

d)剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前七個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備，并開(kāi)始施工。

3.水電改造工程應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完工，具體以雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在工程完工后XX日內(nèi)配合甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供工程所需場(chǎng)地、資料、配套設(shè)施等，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付工程總價(jià)款的5%作為違約金。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，否則按逾期付款處理。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付工程總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按國(guó)家及行業(yè)規(guī)定向甲方支付違約金。

5.乙方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，除非爭(zhēng)議部分影響合同整體履行。

5.仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依法向人民法院起訴的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，不得再向人民法院起訴。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

3.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

4.若一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由承繼其權(quán)利義務(wù)的第三方承擔(dān)。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，附件為