小平米房間租賃合同范本

小平米房間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX公寓管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市海淀區(qū)XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX大街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX大街XX號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的XX公寓內(nèi)的小平米房間，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方的小平米房間作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房間概述

1.1甲方出租的房間位于XX公寓XX層，房間號為XX，面積為XX平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、床、衣柜、書桌、椅子等。

1.2乙方租賃的房間僅用于員工住宿，不得用于其他用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方具備合法的房屋所有權(quán)和出租權(quán)，保證租賃合同的合法有效性。

2.2乙方承諾租賃甲方房間后，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、公寓管理制度及本合同約定使用房間，確保租賃期間的消防安全、衛(wèi)生環(huán)境等。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，每月租金為人民幣XX元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房間交付乙方使用。

5.1.2甲方負(fù)責(zé)維護租賃房間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保租賃期間的正常使用。

5.1.3甲方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃房間相關(guān)的事宜。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房間。

5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房間，愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付租賃房間，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同簽訂日期：XX年XX月XX日。

甲方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)XX公寓管理有限公司

乙方（蓋章）：北京市海淀區(qū)XX科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的小平米房間出租給乙方，供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房間，乙方支付租金并按照約定使用房間，雙方共同遵守國家法律法規(guī)和公寓管理制度，確保租賃期間的正常使用和消防安全。

第二條定義

1.小平米房間：指甲方位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的XX公寓XX層，房間號為XX，面積為XX平方米的房間。

2.租賃期限：指甲方將小平米房間出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房間使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃房間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常使用。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將租賃房間交付乙方使用。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房間相關(guān)的公共事務(wù)，如物業(yè)、水電費等。

1.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還租賃房間。

1.6甲方在租賃期間，如需進入租賃房間進行維修、檢查等，應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房間，并享有租賃房間內(nèi)的設(shè)施。

2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房間，愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、公寓管理制度，確保租賃期間的消防安全、衛(wèi)生環(huán)境等。

2.5乙方在租賃期間，不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房間。

2.6乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退還租賃房間，并確保房間內(nèi)的設(shè)施完好。

2.7乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方按照合同約定提供租賃房間及公共設(shè)施的維修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付條件：

1.乙方應(yīng)按照本合同第四條第1款的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應(yīng)在匯款憑證上注明“租金”及租賃房間編號，以便甲方核對。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房間交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，按照甲方要求退還租賃房間。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

2.1甲方未按約定時間交付租賃房間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×月租金×0.05%。

2.2甲方在租賃期間，如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第4款的約定向甲方支付滯納金。

3.2乙方未按照約定使用租賃房間，造成房間及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：月租金×剩余租賃月數(shù)×0.1。

3.4乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求退還租賃房間，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房間，并要求乙方支付逾期占用費，計算方式為：日租金×逾期占用天數(shù)。

4.任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求合理解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

3.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

3.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同