出讓合同補(bǔ)充合同范本

出讓合同補(bǔ)充合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的土地使用權(quán)及地上建筑物，以下簡稱“目標(biāo)地塊”，目標(biāo)地塊面積為________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)用地。

鑒于乙方擬購買甲方目標(biāo)地塊及其地上建筑物，用于擴(kuò)大乙方生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓目標(biāo)地塊及其地上建筑物給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充合同。

二、前提條件

1.甲方保證其對目標(biāo)地塊擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且目標(biāo)地塊不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方對目標(biāo)地塊及其地上建筑物的購買用途明確，具備購買資金，并承諾按照本合同約定支付購買款項。

3.雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充合同是在原合同基礎(chǔ)上對部分條款的補(bǔ)充和修改，原合同繼續(xù)有效，與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

4.本補(bǔ)充合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

本補(bǔ)充合同的簽訂，旨在明確雙方在目標(biāo)地塊出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的目標(biāo)地塊及其地上建筑物出讓給乙方的具體事宜，包括但不限于土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付使用等。具體內(nèi)容包括：

1.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)及其地上建筑物的轉(zhuǎn)讓；

2.乙方向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；

3.目標(biāo)地塊及其地上建筑物的交付使用、過戶登記等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指位于________市________區(qū)________路________號的國有出讓工業(yè)用地，及其地上建筑物。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出讓目標(biāo)地塊及其地上建筑物所收取的款項。

3.交付使用：指甲方將目標(biāo)地塊及其地上建筑物實際交付給乙方占有和使用。

4.過戶登記：指甲方協(xié)助乙方將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)及其地上建筑物所有權(quán)過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用目標(biāo)地塊及其地上建筑物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保目標(biāo)地塊及其地上建筑物不存在任何法律糾紛，合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)及其地上建筑物的過戶登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)，將目標(biāo)地塊及其地上建筑物交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)及其地上建筑物的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)交付目標(biāo)地塊及其地上建筑物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用目標(biāo)地塊及其地上建筑物，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶登記費用；

（4）乙方在獲得目標(biāo)地塊及其地上建筑物后，應(yīng)依法進(jìn)行使用和維護(hù)，確保資產(chǎn)保值增值。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買甲方目標(biāo)地塊及其地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

a.簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的________%（即人民幣________元整），作為定金；

b.在辦理完畢目標(biāo)地塊土地使用權(quán)及其地上建筑物所有權(quán)過戶登記手續(xù)后________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)地塊及其地上建筑物交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在目標(biāo)地塊及其地上建筑物交付后________個月內(nèi)，完成過戶登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇特殊情況需要延期，應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付目標(biāo)地塊及其地上建筑物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________%；

b.如甲方故意隱瞞目標(biāo)地塊及其地上建筑物的法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.如甲方在過戶登記過程中，因自身原因?qū)е逻^戶登記不能完成的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________%；

b.如乙方在獲得目標(biāo)地塊及其地上建筑物后，擅自改變用途或違法使用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.如乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后及時通知對方，并采取合理措施減輕可能給對方造成的損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行的時間超過________個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號信發(fā)出的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，且未在合理期限內(nèi)糾正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證書；

b.目標(biāo)地塊地上建筑物的所有權(quán)證書；

c.乙方向甲方支