買(mǎi)房擔(dān)保合同范本

買(mǎi)房擔(dān)保合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××擔(dān)保有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方是一家專(zhuān)業(yè)提供擔(dān)保服務(wù)的公司，具備一定的資金實(shí)力和豐富的擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)，為確保交易安全，甲方愿意委托乙方提供擔(dān)保服務(wù)。乙方同意在甲方支付購(gòu)房款后，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的擔(dān)保事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明等。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地完成房產(chǎn)交易。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房所需的全部資料，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款。

2.甲方支付購(gòu)房款后，乙方開(kāi)始履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保期限自甲方支付購(gòu)房款之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后×個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行擔(dān)保責(zé)任。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：購(gòu)房合同、身份證明、購(gòu)房資格證明等。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，通過(guò)乙方的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行；甲方按照約定支付購(gòu)房款，并積極配合乙方完成擔(dān)保流程。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方指定的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的過(guò)戶、交付等過(guò)程。

2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的核實(shí)、過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助等。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)購(gòu)房合同約定支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成擔(dān)保流程，提供購(gòu)房所需的全部資料，并對(duì)所提供資料的合法性、真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易的合法性。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、撤銷(xiāo)購(gòu)房意愿等情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房所需的全部資料，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生影響擔(dān)保責(zé)任的不利因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施消除影響。

6.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易過(guò)程予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)成交價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房款：

a)甲方在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的×%作為定金；

b)甲方在支付定金后×個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)立即開(kāi)始履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在支付定金后×個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方自收到甲方購(gòu)房款之日起×個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行擔(dān)保責(zé)任。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)完成，如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款×%的違約金。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定配合乙方完成擔(dān)保流程，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于購(gòu)房款×%的違約金。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到影響的范圍內(nèi)，可暫時(shí)免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括