小區(qū)人防車位出售合同范本

小區(qū)人防車位出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照小區(qū)公告

2.合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會，擁有該小區(qū)人防車位的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方為有意購買人防車位的個人或單位。為滿足乙方停車需求，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本小區(qū)人防車位出售合同。

背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有×××小區(qū)人防車位的所有權(quán)，并具備將該車位出售的法定條件。

（2）乙方自愿購買甲方所擁有的人防車位，并承諾按照本合同約定支付相應(yīng)款項。

（3）雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在購買人防車位過程中得到合法保障，同時規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中的行為。本合同內(nèi)容具體、明確，對雙方具有法律約束力。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的小區(qū)人防車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購車位款項，以獲取車位的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證車位的合法性，提供車位購買所需的相關(guān)文件；乙方支付購車位款項，并在合同約定的期限內(nèi)合法使用車位。

第二條定義

1.人防車位：指位于×××小區(qū)內(nèi)，專為居民停車使用，且已依法取得使用權(quán)的地下停車位。

2.車位出售：指甲方將其合法擁有的人防車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購車位款項的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對出售的車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且該車位的出售符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（2）甲方負責(zé)提供購買車位所需的合法證件、資料，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的時間、地點向乙方交付車位。

（4）甲方不得在合同有效期內(nèi)重復(fù)出售該車位給第三方。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購車位款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購買車位所需的合法證件、資料，以確保車位的合法性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購車位款項給甲方。

（3）乙方在購買車位后，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合法使用車位，不得擅自改變車位用途。

（4）乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付車位，并辦理車位過戶手續(xù)。

（5）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對車位的合法使用享有保障，甲方不得無故收回車位。

（6）乙方如需轉(zhuǎn)售或出租車位，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定人防車位出售價格為人民幣×××元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付購車位款項的50%作為定金。

2.乙方在支付定金后，剩余的50%款項應(yīng)在甲方交付車位之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間、地點向乙方交付車位。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購車位款項。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間、地點向乙方交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購車位款項的5%。

（2）若甲方重復(fù)出售車位給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付購車位款項的雙倍賠償，并要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付購車位款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購車位款項的5%。

（2）若乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購車位款項的5%。

（3）若乙方在未通知甲方的情況下轉(zhuǎn)售或出租車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購車位款項的5%。

（4）雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方，并確認對方已收到。通知可以當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：車位平面圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：