鄉(xiāng)村修建合同范本

鄉(xiāng)村修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX鄉(xiāng)村修建投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)村的修建項目，并有意將該項目委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方進行修建；乙方具備房屋建筑總承包壹級資質(zhì)，具備豐富的修建經(jīng)驗和良好的信譽。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方鄉(xiāng)村修建項目達成以下合同：

一、項目背景及前提條件

1.甲方擁有XX鄉(xiāng)村修建項目的土地使用權(quán)及建設(shè)權(quán)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和相關(guān)批準文件。

2.甲方負責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)以及提供必要的施工條件。

3.乙方負責(zé)按照甲方提供的修建方案、設(shè)計圖紙及工程質(zhì)量要求，完成修建項目。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在鄉(xiāng)村修建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。

2.本合同內(nèi)容涵蓋修建項目的合同價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，為雙方提供明確的合作依據(jù)。

3.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護修建項目的順利進行。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格、支付完畢全部款項之日止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX鄉(xiāng)村修建項目的設(shè)計、施工和管理，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的修建方案和設(shè)計圖紙，負責(zé)項目的施工及管理工作；

2.甲方負責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、提供施工所需資料和條件；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保修建項目的順利實施。

第二條定義

1.修建項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)村的房屋建筑工程。

2.甲方：指甲方XX鄉(xiāng)村修建投資有限公司，及其授權(quán)代表和合法繼承人。

3.乙方：指乙方XX建筑工程有限公司，及其授權(quán)代表和合法繼承人。

4.工程質(zhì)量：指甲方提供的修建方案、設(shè)計圖紙及工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成修建項目；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供與修建項目相關(guān)的資料、報表等。

2.義務(wù)：

（1）提供修建項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)批準文件；

（2）按時支付合同約定的款項；

（3）為乙方提供必要的施工條件，確保項目順利進行；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)和驗收工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對甲方的修建方案、設(shè)計圖紙等提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的修建方案、設(shè)計圖紙及工程質(zhì)量要求，完成修建項目的施工及管理工作；

（2）確保修建項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和質(zhì)量要求；

（3）按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成修建項目；

（4）負責(zé)辦理修建項目相關(guān)的手續(xù)，并配合甲方進行驗收；

（5）對修建過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保項目順利進行；

（6）負責(zé)修建項目施工期間的安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保達到規(guī)定要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，修建項目的合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），該價格包括但不限于工程材料費、人工費、管理費、稅費等與工程相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）修建項目進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）修建項目進度達到100%，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格、支付完畢全部款項之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成施工準備工作；

（2）修建項目應(yīng)在合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)提交工程驗收報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項的0.1%作為違約金；

（2）如甲方未按約定提供項目用地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成修建項目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項的0.1%作為違約金；

（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用，同時向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價款10%的違約金；

（4）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同的履行；

（4）雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自義務(wù)；

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：修建項目設(shè)計方案及圖紙

附件2：修建項目質(zhì)量標準及驗收規(guī)范