商場(chǎng)店鋪合同范本

商場(chǎng)店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有位于______市繁華地段的商場(chǎng)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”；乙方是一家專注于品牌連鎖經(jīng)營的商貿(mào)企業(yè)，具備豐富的零售管理經(jīng)驗(yàn)和良好的品牌形象。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該商場(chǎng)部分場(chǎng)地設(shè)立品牌專賣店事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該商場(chǎng)的所有權(quán)人及管理者，擁有合法的出租權(quán)，并同意將商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為______的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格和品牌授權(quán)，有意向在該商場(chǎng)開設(shè)品牌專賣店，從事零售業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

4.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保該商場(chǎng)正常運(yùn)營，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

5.乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)依法經(jīng)營，遵守甲方的管理規(guī)定，確保品牌形象和商品質(zhì)量。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃區(qū)域的順利交付和乙方的正常經(jīng)營。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等詳細(xì)內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃區(qū)域出租給乙方，供乙方開設(shè)品牌專賣店，從事零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃區(qū)域，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.雙方共同遵守合同條款，確保租賃區(qū)域的正常使用和商場(chǎng)整體運(yùn)營的穩(wěn)定；

3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)依法經(jīng)營，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

4.雙方共同促進(jìn)商場(chǎng)品牌形象的提升和業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方的商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為______的區(qū)域。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.營業(yè)時(shí)間：指甲方規(guī)定的商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)按照此時(shí)間安排經(jīng)營。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備合法的出租條件，并按時(shí)交付給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持商場(chǎng)整體運(yùn)營的穩(wěn)定，不得擅自更改商場(chǎng)規(guī)劃；

（4）甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)依法經(jīng)營，保證商品質(zhì)量，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方對(duì)租賃區(qū)域的經(jīng)營管理；

（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿后及時(shí)歸還租賃區(qū)域，如有損壞應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃區(qū)域的租金為每月人民幣_(tái)_____元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_____元整。租金和物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付租賃區(qū)域：甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給乙方使用。

（2）租金和物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金的20%。

（2）甲方擅自更改商場(chǎng)規(guī)劃或解除合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，計(jì)算方式見本合同第四條。

（2）乙方違反甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）合同履行期間，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃區(qū)域用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金的20%。

3.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商無果，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失，恢復(fù)合同正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

3.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還租賃區(qū)域、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但